Kaufpreis 650.000 €
87437 Kempten (Allgäu)
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: In familiärer Lage bietet sich hier die Gelegenheit, ein mit Liebe zum Komfort gestaltetes Reiheneckhaus zu erwerben. Vier Etagen decken den vielseitigen Bedarf einer Familie ab. Es gibt viele großzügige und helle Räume mit schönen Sichtbalken. Die Bäder sind neu gemacht (2022). Die Wanne wurde umgebaut zu einer bodengleichen Regendusche. Eine große, gemütliche, umlaufende Terrasse lädt ein zu gemeinsamen Grillabenden mit Blick auf den Garten. Das Untergeschoss mit Ausgang zum Garten wurde zum Wellnesstempel verwandelt. Von der Outdoor-Sauna (inklusive) bis zu den Wellnessliegen mit Gartenblick ist alles bei Bedarf mit einem Sichtschutz versorgt. Zum Angebot gehören angeschlossen an den Garten ein Außenstellplatz, eine Garage (inkl. Wallbox) und ein nützliches Gartenhaus.Auf dem Dach befindet sich eine neue Photovoltaikanlage von 2022.Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Lage: Die Hochschulstadt Kempten mit seinen rund 70.000 Einwohnern, davon ca. 6000 Studenten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Ein reichliches Kulturangebot und ein hoher Freizeitwert machen diese Stadt lebens- und liebenswert. Kempten verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Realschulen sowie hoch angesehene Gymnasien. Neben der idyllischen Lage am Rande der Alpen ist die Stadt für ihr kulturelles Angebot bekannt. Sie bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität.Über die hervorragende Infrastruktur hinaus ist die Lage Kemptens ein guter Ausgangspunkt nach Österreich, Italien und in die Schweiz. Das ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und bester Wohnlage in Kempten. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Ausstattung: Energieausweis folgt. Sonstiges: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
