Kaufpreis 189.000 €
22880 Wedel
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen im Elbvorort WEDELDie Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichenGrüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damithöchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.VERKEHRSLAGE-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg)-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,-BAB 23 ca. 12 km,-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.VERSORGUNGSLAGE-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer NäheFREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "Batavia-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc. Objekt: Diese ansprechende, lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung mit Blick über Wedel befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 64 Einheiten. Ihre Wohnfläche von ca. 40 qm ist optimal aufgeteilt. Der schöne Wohn- Schlaf- und Essbereich ist sehr geräumig, er verfügt über eine kleine Schlafnische, diese wird momentan als Ankleidebereich genutzt. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine moderne, helle Küche inklusive Geräte und ein Badezimmer mit Dusche. Komfortable Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerabstellraum. Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradabstellraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenfalls zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.Die Wohnung wurde im Jahr 2021 kernsaniert, 2018 wurde die Außenfassade energetisch saniert. Sonstiges: Erfahrung und Qualität seit 1994Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2021 Provision: 3,4% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die hier ausgewiesene maximale Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
