Kaufpreis 239.000 €
71554 Weissach im Tal
Zimmer 5
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Größe: 103 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Weissach im Tal mit ihren Ortsteilen Unterweissach, Oberweissach, Cottenweiler und Bruch liegt landschaftlich reizvoll am Rande des Schwäbischen Waldes. Sie bietet durch eine sehr gute Infrastruktur einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Durch die Nähe zur S-Bahn sowie zur Bundesstraße 14 bestehen gute Verkehrsverbindungen.In der Gemeinde leben heute über 7.200 Menschen; sie ist Standort für unterschiedlichste Gemeinschafts-Einrichtungen der Teilorte im Weissacher Tal. Aufbauend auf die Grundschulen in Unterweissach und Oberweissach bietet das Bildungszentrum Weissacher Tal verschiedene Schularten bis zum Abitur unter einem Dach. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Holzofen Gepflegter ZustandModernisierung ca. 2000überdachte AußenterrasseKunststofffenster ca. 2018Dachsanierung nach EnEV ca. 2011ÖlzentralheizungKaminofen ca. 2018Böden: Laminat, Fliesengroßes Freizeitgrundstück Objekt: Sie haben den Entschluss zum Eigenheim gefasst? Sie suchen die Freiheit, selbst zu bestimmen, und wollen ohne großen Aufwand einziehen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Gerne bieten wir Ihnen diese ca.1930 erbaute Doppelhaushälfte in Oberweissach zum Kauf an. Das Gebäude steht auf einem ca. 119 m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand, da das Objekt ca. 2000 umfangreich modernisiert wurde.Die 5 1/2 Zimmer des Objektes verteilen sich auf das Erd- und voll ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie.Das Erdgeschoss betreten Sie über die attraktive und überdachte Terrasse. Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem schönen Kaminofen, die Küche, das Tageslichtbad und ein Tageslicht-WC.Das Bühnengeschoss wurde zum Schlafzimmer ausgebaut.Im Dachgeschoss können drei weitere Zimmer genutzt werden, entweder als Kinderzimmer oder als Gästezimmer bzw. Homeofficearbeitszimmer. Ganz wie Sie es wünschen.Die Wohnatmosphäre der Immobilie ist sehr angenehm, was sicher an den in der Vergangenheit durchgeführten, umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der jeweiligen Eigentümer liegt.Das ist aber noch nicht alles. Zu dem Objekt gehört ein sehr großes Garten- bzw. Freizeitgrundstück mit einer Fläche von ca. 678 m², welches Sie zu Fuß in wenigen Minuten gut erreichen.Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass keine offizielle Wohnflächenberechnung vorhanden ist. Das Objekt ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.Unser Fazit: Eine kleine, aber heimelige Immobilie zu einem attraktiven Angebotspreis mit einem sehr schönen Freizeitgrundstück in der Nähe des Objektes.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Objekt ist frei und kurzfristig verfügbar. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,927 % inkl. MwSt.
