Kaufpreis 169.000 €
08321 Zschorlau
Zimmer 11
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 11
Größe: 230 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Zschorlau ist eine idyllische Gemeinde, sie liegt im Herzen des Erzgebirges, etwa 7 Kilometer nordwestlich von Aue und ungefähr 45 Kilometer südwestlich von Chemnitz. Die Gemeinde erstreckt sich in einer malerischen Berglandschaft und ist von bewaldeten Hügeln und Tälern umgeben, die typisch für die Region sind.Die höchste Erhebung in der Nähe von Zschorlau ist der Kuhberg, der eine Höhe von rund 640 Metern über dem Meeresspiegel erreicht. Von hier aus hat man eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und kann die Schönheit des Erzgebirges in vollen Zügen genießen.Die Region um Zschorlau ist geprägt von einer reichen Geschichte des Bergbaus und der Metallverarbeitung, die noch heute in Form von historischen Bergwerken und Bergbaumuseen erlebbar ist.Das Erzgebirge ist auch bekannt für seine traditionelle Handwerkskunst, insbesondere die Herstellung von erzgebirgischen Volkskunstprodukten wie Räuchermännchen, Nussknacker und Schwibbögen.Der Ort ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Die Bundesstraße B283 verläuft durch die Gemeinde und stellt eine Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden her, darunter Aue und Schwarzenberg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind in etwa 20-30 Kilometer Entfernung zu finden.Zschorlau ist in das regionale Nahverkehrsnetz integriert. Busse verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Ortschaften und ermöglichen es Einwohnern und Besuchern, sich in der Region fortzubewegen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Aue und Schwarzenberg und bieten Zugverbindungen zu größeren Städten wie Chemnitz und Zwickau.Die Bildung der jüngeren Bevölkerung wird durch eine Grundschule im Ort sicherstellt. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind in den benachbarten Städten und Gemeinden verfügbar und können mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto erreicht werden.In Zschorlau selbst gibt es Supermärkte und Geschäfte, in denen die Einwohner ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Für eine größere Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren können die Bewohner in die umliegenden Städte fahren.Die Gemeinde bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportplätze, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen. In der näheren Umgebung gibt es zudem Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren im Winter und Wandern im Sommer.Insgesamt ist Zschorlau ein reizvoller Ort im Erzgebirge, der Naturfreunden, Geschichtsinteressierten und allen, die die traditionelle Kultur und die Schönheit dieser Region schätzen, viel zu bieten hat. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen.Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.Diese angebotene Eigentumswohnung wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 355,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 432, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.98, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.74, Distanz zum Gymnasium: 3.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.61, Distanz zur Autobahn: 13.09, Distanz zum Bus: 1.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.18 Provision: 3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
