Kaufpreis 109.000 €
38300 Wolfenbüttel
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Hier wohnen Sie in ruhiger, grüner Lage von Wolfenbüttel Linden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Ein Supermarkt erreichen Sie fußläufig. Schulen, Kindergärten Apotheken, Ärzte und Fachärzte befinden sich ebenfalls in Wolfenbüttel und sind schnell erreicht. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten in der Innenstadt und können dort nach Herzenslust shoppen gehen. Für alle Berufspendler optimal.Die Stadt Braunschweig, Salzgitter und ebenso das Harz Vorland sind so schnell zu erreichen.Die Innenstadt Wolfenbüttels lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer gemütlichen Fußgängerzone, und vielfältigem kulturellem Angebot. Das Stadtbad bietet Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung. In Wolfenbüttel Linden finden Sie eine entspannte Wohnumgebung vor und sind schnell in den grünen Parks und Gärten.Die A 36 erreichen Sie in Kürze, welche die Verbindung Richtung Braunschweig und den Harz darstellt. Ausstattung: - Energieausweis in Aufbereitung!- gemütlicher Südbalkon- Wannenbad mit Fenster- Handtuchheizkörper- Beheizung erfolgt über Strom- große doppelverglaste Kunststofffenster- Laminat und Fliesen- Kellerraum- Dach wurde bereits erneuert- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem versehen- Garage und Gartenanteil (ca. 44 m² Gartenfläche) optional Objekt: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmerwohnung in Wolfenbüttel Linden. Auf insgesamt ca. 61,5 m² Wohnfläche finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Zimmer, das Bad und die Küche vor. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Bei den großen Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Diese sorgen für die Helligkeit der Wohnung. Vom Südbalkon haben Sie eine herrliche Aussicht in den Gemeinschaftsgarten. Ein Grillplatz steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom. Eine Gaszentralheizung ist bereits im Haus installiert.Die Küche bietet genügend Stellplatz für eine kleine Sitzgelegenheit neben der Küchenzeile. Das dritte Zimmer bietet sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer an. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind entsprechend gefliest.Das Wannenbad verfügt neben einem sehr großen Fenster über einen Handtuchheizkörper. Dieser sorgt für das schnelle Trocknen der Handtücher direkt nach dem Duschen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt gehören 12 Parteien zur Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 180 €. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.Eine Garage und ein eigener Garten werden optional angeboten.Aufgrund der Lage und Wohnungsgröße bietet sich dieses Immobilienangebot auch ideal als Kapitalanlage an.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Sonstiges: Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
