Kaufpreis 599.000 €
93051 Regensburg
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit seinen ca. 162.000 Einwohnern gehört Regensburg zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und at kulturell vieles zu bieten. In diesem Zusammenhang ist insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Wegen seines innerstädtischen Gesamtbildes wird Regensburg auch als "die nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet. Die Aufnahme der historischen Altstadt von der UNESCO ins Weltkulturerbe ca. im Jahre 2006 hat die Attraktivität weiter erhöht. Der herausragende Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz verbunden mit Freizeitangeboten, wie z.B. das Regensburger Westbad, Biergärten etc. sorgen für einen Mehrwert anLebensqualität. Die Stadt offeriert ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Bildungseinrichtungen, wie z.B. Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen bis hin zur Universität, ca. 30.000 Studenten sind in Regensburg eingeschrieben. Zudem finden sich interessanteArbeitsplätze in und im unmittelbaren Umfeld von Regensburg. Die infrastrukturellen Einrichtungen und die Universität sind in Neuprüll /Ziegetsdorf/ Kumpfmühl allesamt fußläufig oder mit dem ÖPNV erreichbar. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt durch das Autobahnkreuz Regensburg bzw. die Ausfahrt an der BAB 93 "Regensburg-Kumpfmühl". Objekt: Dieses exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Reihenmittelhaus (Baujahr ca. 2008) liegt in einer attraktiven Wohngegend in Regensburg/Neuprüll und lässt durch die gelungene Raumaufteilung, die ruhige Lage und den schönen Garten keine Wünsche offen.Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet diese moderne Immobilie viel Platz für die gesamte Familie. Sie betreten Ihre neue Traumimmobilie durch die geräumige Diele und haben von dort aus direkten Zugang zu einem Gäste-WC, der Küche und dem Herzstück der modernen Immobilie, einem sehr großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zu der Terrasse und zum schönen Garten. Eine ideale Location zum Entspannen und für gemütliche Grillabende im Freien. Das Obergeschoss ist optimal aufgeteilt in ein großzügiges Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Duschbad mit WC. Zusätzlichen Wohnraum schafft das ausgebaute Dachgeschoss mit dem Elternschlafzimmer, einem Büro und dem Masterbad mit Dusche, Badewanne und WC. Im Keller befinden sich ein Technikraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein Vorratsraum.Stellmöglichkeit für Ihren PKW bietet ein dazugehöriges Carport.Die Immobilie ist aktuell vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 13.800 p.a. zzgl. der Nebenkosten.Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2024). Für deren Richtigkeit undVollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Dieses exklusive Angebot lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was das Herz begehrt!Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.150,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
