Kaufpreis 98.000 €
34286 Spangenberg
Zimmer 10
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 10
Größe: 293 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Anwesen befindet sich in zentraler Ortsrandlage des Spangenberger Ortsteiles Nausis, inmitten wunderschöner Natur. Bis Spangenberg sind es nur wenige Kilometer. Die Kernstadt Spangenberg bietet alle Institutionen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, 3 Einkaufsmärkte, Kindergärten, Gesamtschule etc. Das sportliche und kulturelle Leben wird hier gross geschrieben. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Hallenbad, Minigolfanlage etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist über die Autobahn A 7 oder über Hess. Lichtenau schnell erreicht. Ausstattung: Die Immobilie ist mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung ausgestattet. Beheizt wird das Haus zusätzlich über einen Holzofen im Erdgeschoss. Im oberen Bereich des Hauses stehen noch zwei weitere Holzöfen zur Verfügung. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Für den Fußbodenbelag wurde Parkett, Linoleum, Teppichboden, Laminat oder Fliesen verwendet. Das Dach des Wohnhauses ist mit Ziegeln und das Nebengebäude ist mit Wellasbestzementplatten eingedeckt. Das Nebengebäude wurde massiv erbaut und hat eine Größe von ca. 10x12 Metern. Die Hallen haben ein Eternitdach, welches teilweise undicht ist. Insgesamt ist dieses Wohnhaus und Anwesen renovierungsbedürftig und bedarf geschickte Hände. Weitere Informationen gern auf schriftliche Anfrage. Objekt: Das genaue Baujahr dieser Immobilie ist nicht bekannt. Errichtet wurde dieses Gebäude als Warenlager der Raiffeisen. Und Mitte der 1990er Jahre von Raiffeisen als Lager aufgegeben und verkauft. Ideal ist dieses Anwesen für eine große Familie oder auch für zwei Generationen geeignet. Aktuell ist die Nutzung für zwei Familien eingerichtet. Das Erd- und Dachgeschoss kann je nach Vorstellungen mit etwas handwerklichem Geschick angepasst und eingerichtet werden. Da viele Räume vorhanden sind, ergeben sich genügend Möglichkeiten. Durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur und von dort in die Essdiele und Küche, von der aus ein direkter Zugang in den Garten möglich ist. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Auf dieser Etage befindet sich weiterhin der ehemalige Verkaufsraum mit Tresorraum, der zurzeit als Hobbyzimmer genutzt wird. Über das Treppenhaus kommen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Durch den Flur erreichen Sie die Küche, zwei Wohnzimmer und 3-4 weitere Zimmer. Den Balkon erreichen Sie über den Flur. Zwei Badezimmer sind auf dieser Etage vorhanden. Für genügend Stauraum sorgt der Keller. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Garagenstellplatz weitere Kellerräume und Werkstatt. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht und bietet dennoch Platz für Schaukel, Sandkasten etc. Stichworte: Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 163,00 m²
