Kaufpreis 369.000 €
30179 Hannover
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Lage Ihres neuen Zuhauses innerhalb des Stadtteils Sahlkamp ist günstig. So bieten sich Ihnen in nur 500 Metern Distanz eine Grundschule, Gymnasium sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und sogar darüber hinaus. Das Zentrum und die schöne Altstadt Hannovers liegen 5 km entfernt, Langenhagen in entgegengesetzter Richtung mit dem großen Einkaufszentrum CCL erreichen Sie sogar nach nur 3 Kilometern.Der Stadtteil Sahlkamp wird von der Stadtbahnlinie 2 bedient. Eine Haltestelle ist in wenigen Gehminuten verfügbar. Auch die Anbindung an die A2 ist optimal. Nach nur 6 Fahrminuten sind Sie bereits auf der Autobahn. Wer sportlich unterwegs ist, erfreut sich besonders an gleich drei umliegenden Sportvereinen. Auch für Schwimmer gibt es beste Voraussetzungen: So liegt das Lister Bad lediglich 2,5 km entfernt - es ist das größte Freibad in Stadt und Region! Auch ein Hallenbad, das Vahrenwalder Bad, ist nach 4 Kilometern zu erreichen. Ausstattung: + familienfreundliche Lage+ Balkon / Loggia+ Terrasse mit Südausrichtung+ gepflegtes Reihenmittelhaus+ helle Räume+ 3- 4 Zimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offener Essbereich+ 2 Bäder (ein Duschbad, ein Badewannenbad)+ HWR + Gas-Zentralheizung (Brennwert von 2024)+ Garage in ca. 50m EntfernungModernisierungen: 2024 wurde die Gasheizung erneuert1998 Badsanierung im EG und 1.OG1998 Fenster in der Küche und im Schlafzimmer erneuert Objekt: Herzlich Willkommen in diesem bezaubernden Reihenmittelhaus in Hannover Vahrenheide. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet eine Wohnfläche von ca.125 m². Die hellen und großzügigen Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus empfängt Sie über den Windfang mit angeschlossenen AbstelIraum. Weiter gelangen Sie zu der Wohndiele mit Esszimmer und offener Massivholztreppe die in das Dachgeschoss führt. Ein Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Schiebe-Terrassentür welche den Zugang in den süd-ausgerichteten Garten bietet, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen wunderbaren Rückzugsort bietet. Die danebenliegende Küche ist sowohl durch die Diele als auch durch das Wohnzimmer erreichbar und mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie auf einen Balkon mit Blick in den grünen Garten. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die im Januar 2024 erneuert wurde, was für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein weiteres Highlight ist die zugehörige Garage, die sich auf dem Garagenhof in etwa 100 m Entfernung befindet. Zusammenfassend bietet dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten und wertiger Ausstattung ein ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
