Kaufpreis 1.150.000 €
04416 Markkleeberg
Zimmer 7
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 7
Größe: 360 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die südlich an Leipzig angrenzende Stadt Markkleeberg gehört zu den besten und begehrtesten Wohnadressen der ganzen Region. Eingebettet zwischen dem Leipziger Neuseenland, der Leipziger Auelandschaft sowie den Parkanlagen von Agra und Wildpark erlebt man in Markkleeberg eine Lebensqualität, die Ihresgleichen sucht. Wichtigste Komponente dieser Lebensqualität ist allerdings die hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Leipzig. Die benötigte Zeit mit dem Auto beträgt ca. 10 Min., alternativ gibt es Anschlüsse von S-Bahn/City-Tunnel oder Bus. In weniger als 10 Minuten steigt man direkt am Leipziger Marktplatz aus. Die angebotene Landhausvilla liegt - in bester Markkleeberger Lage - in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Auenwald und angrenzend an den AGRA Park. Objekt: Das idyllisch am Waldrand und angrenzend an den AGRA Park gelegene Landhaus wurde in den Jahren 1936 bis 1938 in Anlehnung an den englischen Landhausstil errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 360 m² und teilt sich in einen als Büro genutzten Teil und den Wohnbereich. Ursprünglich wurde das Gebäude als Gesamtes genutzt. Mit geringen und einfachen Umbauten lässt sich dieser Zustand wieder herstellen. Der Bürobereich ist über die Südseite separat erschlossen und erstreckt sich über einen großen Raum im Erdgeschoss mit dem alten Landhauskamin und einem Teil des Obergeschosses. Zum Wohnbereich gelangt man über eine großzügige Diele. Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn-/Essbereich, mit Zugang zu einer der Terrassen, die Küche, ein WC und das Bad. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein weiteres Bad zur Verfügung. Im Dachgeschoss wartet eine über 100 m² große Ausbaufläche auf Nutzung und Ideen. Das Objekt wurde grundlegend saniert und ist nach dem Auszug der Eigentümer sofort nutzbar. Je nach Anspruch und Vorstellung ist eine Renovierung in Teilen sicher erforderlich. Das herrlich eingewachsene Grundstück ist ca. 1420 m² groß. Im wunderbaren, großen Garten lässt sich ganz hervorragend entspannen. Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
