Kaufpreis 137.000 €
01936 Laußnitz
Zimmer 7
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 137.000 €
Zimmer: 7
Größe: 179 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Laußnitz ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen, Sachsen (Deutschland). Sie ist Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Königsbrück - Laußnitz - Neukirch mit der Stadt Königsbrück als erfüllende Gemeinde.Laußnitz (Sachsen) zählt mit den Ortsteilen Glauschnitz und Höckendorf ca. 1.900 Einwohner. Mit dem unmittelbar an den Ort angrenzenden größten Waldgebiet, der "Laußnitzer Heide", hat Laußnitz eine Größe von 6410 ha. Unter anderem bedingt durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Dresden (28 km), seiner Lage an der Bahnlinie (Dresden - Königsbrück) und an zwei Bundesstraßen (B97 und B98) hat sich das Dorf ständig aufwärts entwickelt und wird diese positive Entwicklung auch künftig fortsetzen. Die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und unsere Vereine machen Laußnitz attraktiv. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnung im EG mit Dusche- OG mit Wanne- 2 Gäste WC Objekt: Ein Teil der INNENFOTOS wurde wegen teilweiser Vermietung der Immobilie neu virtuell eingerichtet.Bei dem angebotenen Zweifamilienhaus handelt es sich um eine Wohnung im EG mit ca. 78 m²die freistehend ist. In dieser Wohnung ist eine Einbaukücke vorhanden. Die Bodenbeläge sind vorrangig als Parkett und Fliesen ausgeführt. Im Bad befindet sich eine bodentiefe Dusche.Eine Erweiterung des Bades um den dahinterliegenden Abstellraum wäre sinnvoll. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über effektive Infrarohheizungen in jedem Raum. Zwischen Küche und Wohnzimmer ist ein Ofen verbaut. Die Esse ist wegen fehlender Nutzung zur Zeit abgemeldet.Die Wohnung im 1. OG inkl. DG mit ca. 101,56 m² ist bis 31.10.2024 an ein Mietglied der Eigentümergemeinschaft vermietet. Mieteinnahme monatlich: 507,80 € und in einem sehr guten, modernen Zustand. In den Wohnräumen wurde eine Nachspreicherheizung installiert. Das Objekt ist an Wasser, Abwasser, Strom und Telefon angeschossen.Zum Objekt gehört noch eine ca. 9,60 m lange Garage, eine Sitzecke und ein Waschhaus mit Waschbecken und Toilette sowie Fahrradschuppen und Abstellraum.Es wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:1977 Fenster1996 Elekrto, Türen, Heizung Nachspeicher OG, Fassade, Fußboden und Wandbeläge, Bäder2015 Infrarotheizung im Erdgeschoss. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2015 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: provisionsfrei
