Kaufpreis 249.000 €
34399 Wesertal
Zimmer 10
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 10
Größe: 228 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wesertal-Heisebeck befindet sich im nördlichsten Zipfel von Hessen, direkt an der Grenze zu Niedersachsen. Es liegt im Weserbergland, wo sich Möglichkeiten zu ausgedehnten Wanderungen und Ausflügen bieten.In Heisebeck gibt es einen Kindergarten sowie einen rollenden Supermarkt, der regelmäßig im Ort verweilt. In den nahen, größeren Ortschaften wie Adelebsen (10 Minuten) und Uslar (15 Minuten) ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Das Stadtzentrum von Göttingen ist in 30 Minuten / 25 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie auch ohne Auto in die umliegenden Orte. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaser Das Haus bietet 3 voll ausgestattete Wohnungen, die allerdings derzeit nicht komplett räumlich getrennt sind (durch kleinere Umbauarbeiten ist die Wohnung im 1.OG und DG von der Wohnung im EG abtrennbar)Um eine zusätzliche Alternative zur Ölzentralheizung zu schaffen, wurde ein Festbrennstoffofen (Holz) in die zentrale Heizungsanlage im Keller integriert. Dadurch lassen sich die Heizkosten deutlich senken.Eine Fußbodenheizung gibt es im Erdgeschoss in der großen Wohnküche und im 1.OG im Badezimmer, dass 2007 modernisiert wurde. Objekt: Diese sehr gepflegte Immobilie besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ein großzügiges Grundstück von 1.274 qm sowie ca. 230qm Wohnfläche mit 3 voll ausgestatteten Etagen (je Etage mit Küche und Bad). Hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Träume und Vorstellungen.Das in 1963 gebaute und in 1972 vergrößerte Haus befindet sich im Ortsteil Wesertal-Heisebeck direkt am Ortsrand und somit sehr ruhig gelegen.Auf ingesamt 228 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. OG befinden sich insgesamt 8 Zimmer. Auf beiden Etagen gibt es jeweils 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Tageslicht sowie großzügige Wohnküchen. Vom Wohnzimmer im EG geht es direkt auf die große, sonnige Terrasse und von dort in den Garten. Im 1. OG gibt es vor der Küche und vor dem Schlafzimmer jeweils schöne Balkone.Zusätzlich dazu wurde nachträglich noch das Dachgeschoss ausgebaut (in die Wohnfläche nicht hineingerechnet): Dort befindet sich ein Wohnzimmer mit Küchenecke, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad.Das gesamte Haus ist unterkellert, so dass es neben 2 Garagen noch viel zusätzliche Lagerflächen gibt. Unter dem großen Carport können 4 weitere Fahrzeuge stehen.Im großen Garten befinden sich neben einer Rasenfläche einige alte Bäume, die schattige Plätze für erholsame Abende bieten. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
