Kaufpreis 850.000 €
23999 Insel Poel
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier könnte Ihr Traum von einem Leben, nah der Ostsee in Erfüllung gehen. Das ehemalige Siedlerhaus wurde in der Zeit von 1998 bis 2020 erweitert und umfassend modernisiert und grenzt mit seinem großen Grundstück an Felder und bietet einen herrlichen Blick in die Landschaft. Die Fläche wurde für die individuelle Nutzung mit Hecken aufgelockert. So findet man immer einen schönen Platz für unterschiedliche Aktivitäten. Der Strand von Seedorf und Neuhof ist beliebt und gilt als Geheimtipp. Er sind nur ca. 2.500 m bis zum Ostseestrand. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf 4 Zimmer, 2 Bäder und eine sonnige Terrasse vor der Küche. Über zwei separate Außentreppen sind die beiden Ferienwohnungen (2-Zimmer bzw. 3-Zimmer-Wohnung) zu erreichen. Diese verfügen ebenfalls über eine Terrasse, wo man in der Morgensonne das Frühstück oder den Sonnenuntergang am Abend genießen kann. Auf dem Gelände befindet sich eine Hobbywerkstatt sowie ein großer Ausstellungsraum. Beide sind beheizbar und können auch anders genutzt werden, z. B. als Stall für 2 -3 Pferde. Auf der ca. 3000 m2 großen Wiese haben die Pferde Auslauf. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu den Gestüten Plath und Neuhof. Diese sind ca. 2km entfernt. Verschiedene Nebengebäude wie eine Garage, ein Wohnmobilcarport, ein Doppelcarport und ein Außen-WC mit Dusche stehen zur Verfügung. Alle Räume können mit Festbrennstoffen und/oder mit einer Ölheizung beheizt werden. Eine Solarthermieanlage sorgt für eine Brauchwassererwärmung mit einem 200 l Warmwasserspeicher. Ein Brunnen zur Grundstücksbewässerung reduziert die laufenden Kosten.Ein einmaliges Grundstück – hier lässt sich Wohnen, Arbeiten und Erholung verbinden. Lagebeschreibung: Die Insel Poel, mit einer Fläche von ca. 36 km2, ist über eine Straße mit dem Festland verbunden. Die beliebten Ostseestrände sind mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Der Hauptort der Insel ist Kirchdorf. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Arzt, die Gemeindevertretung, Schule und Kita sowie verschiedene Restaurants. Sie fahren von Kirchdorf bis zum Ortsteil Neuhof mit seinem Gestüt und seinen schönen Häusern und kommen zu dem kleinen Ort Seedorf. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Bis zur Hansestadt Wismar mit seinen ca. 43.000 Einwohnern sind es nur ca. 20 km. Die Stadt zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock und ist über die Autobahn A20 gut mit allen industriellen und touristischen Zentren verknüpft. Hamburg erreichen Sie in ca. 90 Minuten, Lübeck und Rostock in ca. 60 Minuten. Raumaufteilung: Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf 4 Zimmer, 2 Bäder und eine sonnige Terrasse vor der Küche. Die beiden Ferienwohnungen (2-Zimmer bzw. 3-Zimmer-Wohnung) verfügen ebenfalls über eine Terrasse. Provision: provisionsfrei
