Kaufpreis 149.000 €
28219 Bremen
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Almatastraße ist eine ruhige Anliegerstraße, zwischen der Waller Heerstraße und der Waller Straße.Die Haltestelle Waller Straße der Straßenbahnlinien 2 und 10 (BSAG) ist dicht bei. Von dort erreichen Sie in rund 20 Minuten die Bremer City (Domsheide). Zum Bahnhof Bremen-Walle können Sie zu Fuß gehen. Auf die Autobahn 27 gelangen Sie über B6 und die Anschlußstelle Überseestadt. Ausstattung: Whg 6: Es ist keine Kücheneinrichtung vorhanden. Fenster sind ältere Kunststofffenster. Die Fußböden sind gespachtelt bzw. mit PVC ausgelegt. Die Elektroverteilung ist veraltet.Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt (Bad/Küche).Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.Der gültige Energieausweis nennt einen Endenergieverbrauch von 135 kWh(m²*a), Erdgas H, ohne WW, Klasse E, Bj. der Heizungsanlage 2001, Bj. Gebäude 1959.Gemeinschaftseigentum: Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Die Dacheindeckung bedarf einer Erneuerung. Im Jahr 2023 wurden die Balkone aufwendig saniert. In 2024 soll die Zuwegung gepflastert werden. (Ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.)Der Zustand wurde vom Eigentümer bei der Preisfindung berücksichtigt.Kapitalanleger: Wenn Sie alternativ eine oder mehrere vermietete, bewohnte Eigentumswohnung(en) als Kapitalanlage suchen, können wir Ihnen diese in der Almatastraße ebenfalls anbieten. Wohnungsgröße bis max. ca. 70m² Wohnfläche. Keine Eigennutzung bei bestehendem Mietvertrag! Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
