Kaufpreis 199.000 €
38667 Bad Harzburg
Zimmer 13
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 13
Größe: 156 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Herzen des Harzes! Wir präsentieren Ihnen drei exklusive Ferienwohnungen im historischen Kurhaus Bad Harzburg, die nicht nur einen erholsamen Rückzugsort bieten, sondern auch eine vielversprechende Kapitalanlage darstellen.Lage:Die Ferienwohnungen sind im prestigeträchtigen Kurhaus Bad Harzburg gelegen und profitieren von einer attraktiven Lage inmitten der Natur des Harzes. Diese Investition verspricht nicht nur Rendite, sondern auch langfristigen Wertzuwachs.Ausstattung:Größe: Ca. 50m² pro WohnungVollständig möbliert für einen komfortablen AufenthaltGroße Dachterrassen für erhöhte Attraktivität und VermietungschancenEine der Wohnungen ist bereits dauerhaft vermietet, was sofortige Einnahmen sichert.Gemeinschaftseinrichtungen im Kurhaus:Pool und Sauna: Entspannen Sie nach einem erlebnisreichen Tag in den gemeinschaftlichen Pool- und Saunaanlagen des Kurhauses.Kegelbahn und Billardzimmer: Genießen Sie gesellige Stunden mit Freunden und Familie in den hauseigenen Unterhaltungsbereichen.Kiosk: Der im Haus befindliche Kiosk ermöglicht es den Gästen, sich bequem mit kleinen Snacks und Essentials zu versorgen.Kostenlose Vermietungsunterstützung:Profitieren Sie von einer kostenlosen Vermietungsplattform in Form einer eigenen Website, die es Ihnen ermöglicht, die Ferienwohnungen effektiv zu vermarkten und zu vermieten. Durch die Nutzung modernster Technologie können Sie Ihr Investment optimal ausschöpfen.Investitionschancen:Stabiles Mietpotenzial: Die touristische Attraktivität des Harzes garantiert eine hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften. Die vermietete Wohnung sorgt für eine kontinuierliche Einnahmequelle, während die anderen beiden Wohnungen kurzfristig oder langfristig vermietet werden können.Die Nebenkosten für alle 3 Objekte betragen zur Zeit ca. 1060€.Die langfristig vermietete Wohnung erbringt Miteinnahmen in Höhe von 3.560€ p.a.Dieses Mietverhältnis kann weiter geführt werden. Alternativ kann diese Wohnung auch zu kurzfristigen Vermietungen genutzt werden und die Rendite damit deutlich erhöht.Wertsteigerung: Die Beliebtheit des Harzes als Urlaubsziel und der historische Charme des Kurhauses tragen zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilien bei.Attraktive Rendite: Die Ferienwohnungen bieten nicht nur einzigartige Freizeitmöglichkeiten für die Gäste, sondern auch eine attraktive Rendite für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind.Vorteile des Harzes als Tourismusregion:Kontinuierlicher Tourismusstrom: Der Harz zieht das ganze Jahr über Touristen an, von Wanderern und Naturliebhabern bis hin zu Wintersportlern. Dies sorgt für eine konstante Nachfrage nach Ferienunterkünften.Zukünftiges Wachstum: Die Region investiert in den Tourismussektor, was zukünftiges Wachstum und eine Steigerung der Immobilienwerte bedeutet.Stabile Wirtschaftslage: Die Region Harz verzeichnet eine stabile wirtschaftliche Entwicklung, was die Attraktivität für Investoren weiter steigert.Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit, in die florierende Tourismusbranche des Harzes zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere finanzielle Details und um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niedersachsen, Nebenzentrumslage Provision: 3.57 % inkl. MwSt.