Kaufpreis 325.000 €
84032 Altdorf
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer schönen, zentral gelegenen Wohngegend von Landshut. Der fast 12.000 Einwohner zählende Markt Altdorf grenzt unmittelbar an die nordwestliche Landshuter Stadtgrenze an. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Apotheke, Drogerie, Supermärkte, Banken, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte. Die Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten sind ebenfalls am Ort und bequem zu erreichen. Sämtliche weiterführenden Schulen sind im angrenzenden Landshut vertreten.Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Stadtbus, die Bushaltestelle befindet sich nicht weit entfernt. Somit können der Hauptbahnhof sowie die Stadt Landshut bequem mit dem Bus oder auch in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.Die Autobahnauffahrt der A 92 Richtung München und Deggendorf erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, somit fahren Sie zum Flughafen in ca. 30 Minuten.Das Naherholungsgebiet der Flutmulde und das Stadtbad Landshut liegen nicht weit entfernt. Ebenso ist ein großes Freizeitangebot vor Ort vorhanden. Objekt: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock einer kleinen ca. 1973 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser. Sie verfügt über einen Flur, ein Fenster-Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein geräumiges nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die kleine, separate Küche rundet das Raumangebot ab. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad mit Waschmaschinenanschluss wurde gefliest, ebenso die Küche. In allen weiteren Räumen wurde Laminatboden verlegt. Die Wohnung besitzt Isolierverglaste Holzfenster. Zur Wohnung darf natürlich ein eigener Kellerraum und ein zugewiesener Außenstellplatz für das KFZ nicht fehlen. Die Wohnung ist derzeit mit monatlich 1.200 EUR (kalt) sehr gut vermietet, befristet bis zum 15.12.2024. Das Mietverhältnis kann kurzfristig auf Wunsch beendet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 259 EUR. Hierin ist der Anteil für die mtl. Rücklagen in Höhe von 46,48 EUR noch nicht enthalten. Gerne erhalten Sie auf Nachfrage weitere Details zur Wohnung. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Bayern Provision: 2,380 % inkl. MwSt.
