Kaufpreis 945.000 €
84097 Herrngiersdorf
Zimmer 7
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 945.000 €
Zimmer: 7
Größe: 310 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 310 qm incl. Innenpool steht auf einem ca. 2.500 qm großen Grundstück. Es ist wunderbar gelegen. Der große parkähnlich eingewachsene Garten lädt zum Erholen und entspannen ein. Nach Langquaid sind es nur ca. 1 Kilometer. Die B 15N ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dadurch kommen Sie schnell und bequem auf die A93 nach Regensburg und München. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Nach Landshut sind es nur ca. 25 Fahrminuten. Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich ebenfalls in Langquaid bzw. Herrngiersdorf. Sämtliche Nahversorger wie Discounter, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen. Ausstattung: Das renovierungsbedürftige große Einfamilienhaus liegt nahe der Gemeinde Langquaid ca. 1 Kilometer.Im Erdgeschoss befinden sich:- Villenmäßiger Eingangsbereich ca. 47 qm - Wohnzimmer ca. 34 qm- Esszimmer ca. 32 qm- Küche und Speise ca. 18 qm- Schwimmbad ca. 68 qm- Sanitärräume ca. 16 qmIm Eingangsbereich befindet sich ein offener Kamin und im Esszimmer ein Kachelofen.Im ersten Obergeschoss befinden sich folgende Räume:- ein Schlafzimmer mit ca. 34 qm - ein Kinderzimmer kann geteilt werden ca. 34 qm- ein WC ca. 4 qm- ein Bad ca. 10 qm- eine Galerie mit ca. 14 qmDas Haus ist vollständig unterkellert. Das Dach und die Heizung wurden erneuert. Objekt: Diese große Einfamilienhaus mit Innenpool hat eine Wohnfläche von ca. 310 qm incl. Pool. Der sehr große Garten ca. 2500 qm lädt zum Erholen und entspannen ein. Ein Nebengebäude das noch renoviert werden muss steht ebenfalls noch auf dem wunderschön parkähnlichen eingewachsenen Garten. Im EG befindet sich der Villengemäße Eingangsbereich mit offenen Kamin und den Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Über das Esszimmer erreichen Sie den großen Innenpool mit drei Sanitärräumen. Die Küche und die Speisekammer befinden sich ebenfalls im EG. Über den großen Aufgang erreichen Sie das OG mit zwei Schlafzimmern ein großes Bad und ein extra WC. Ein Schlafzimmer kann problemlos geteilt werden. Das Gebäude weißt einen Renovierungsstau auf. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MWSt.
