Kaufpreis 495.000 €
91710 Gunzenhausen
Zimmer 11
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 11
Größe: 290 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: In zentraler Wohnlage von Gunzenhausen liegt das vermietete Mehrfamilienwohnhaus mit drei großen Garagen. Das ca 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1972 saniert. Eine sofortige Reparaturmaßnahme ist die noch funktionierende Ölzentralheizung von 1972 mit der gesamten Warmwasseraufbereitung, sowie eine Dämmung der obersten Geschossdecke. Die Fenster sind 2fach-verglaste Kunststofffenster.Die Wohnungen selbst sind in einem guten Zustand, bis auf das Bad in der OG Wohnung, welches noch aus den 70er Jahren stammt.Die Wohnfläche beträgt ca. 290 m² (EG: 94,89 m² OG: 105,49 m² DG: 90,54 m²)Einzelgarage und Nebengebäude3 große Lkw-Garagen können auch für Wohnmobilstellplätze genutzt werden. Stichworte: Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
