Kaufpreis 485.000 €
90768 Fürth
Zimmer 8
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 8
Größe: 186 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fürth - Burgfarrnbach -zentrumsnah und naturnah - idyllisch -in der Nähe der Schlossanlage mit altem Baumbestand - mit guter Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Supermärkte, Sparkasse, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Schwimmbad, Reitstall und Sporthalle erreichen sie bequem in wenigen Minuten. Dazu eine hervorragende Verkehrslage, die Ihnen ständig verfügbare und schnelle Anbindungen ermöglicht: Bus ( 2 Min.), Bahn ( 3 Min.) oder PKW über die naheliegende Südwest-Tangente im gesamten Großraum. Details: Bei dem Objekt handelt es sich um den Teilverkauf eines Anwesens. Optisch gestaltet sich das Objekt als große Doppelhaushälfte, mit 2 Wohnungen, Laden und Werkstatt sowie 3 Garagen.Der Laden, mit angrenzender Werkstatt, verfügt insgesamt über eine stattliche Fläche von ca. 118 m²Darüber liegt eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², unterteilt in 5 Zimmer, Diele und Küche.Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m³ unterteilt in 3 Zimmer, Diele Küche und Bad.Die Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich Ihnen in einem gepflegten Zustand. Sie ist seit einigen Jahren an ein solides Ehepar vermietet. Der Mieteingang erfolgt pünktlich und zuverlässig.Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.Der Laden und die Werkstatt sowie die Wohnung im Obergeschoss sind umfangreich zu renovieren.z. B. Maler- und Verputzarbeiten, Elektrik, Bodenbeläge, Sanitärbereiche und die Heizung im Erdgeschoss sowie Obergeschoss.Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sonstiges: Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden. Bezug: nach Vereinbarung Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
