Kaufpreis 249.000 €
97228 Rottendorf
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG einer hausmeisterbetreuten Wohnanlage aus dem Jahre 1974. Die 81 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Häuser. Das betreffende Haus mit barrierefreiem Zugang besteht aus 14 Vollgeschossen, die über 2 Personenaufzüge und einem Treppenhaus erschlossen sind. 2006 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Der Endenergieverbrauch liegt bei 122,61 kWh/(m²*a). Die Wohnung verfügt über Kunststoffisofenster aus den Jahren 2003 und 2009, die mit Rollläden versehen sind. Vom Wohnungseingang gelangen Sie in die geräumige Diele, die das Kinderzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, die Küche und einen Flur erschließt. Von diesem Flur aus sind das Elternschlafzimmer, der Abstellraum, das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz sowie das sep. WC erreichbar.Die Grundrissgestaltung ist großzügig und durch den Gestaltungspielraum können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche wahr werden lassen. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz runden dieses Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt € 286,00. Lagebeschreibung: Der Ort Rottendorf besitzt mit seinen ca. 5.300 Einwohnern eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem besteht eine Bus- und Bahnanbindung in die Würzburger Innenstadt. Rottendorf ist von Würzburg ca. 8 km entfernt. Mit der Bundesstraße 8 sowie über die nahegelegenen Anschlussstellen Rottendorf und Biebelried an die Autobahnen A3 und A7 ist der Ort ideal angebunden. Hinweise: Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen oder dieses Exposé an Dritte weiterreichen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen. Provision: die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
