Warmmiete 1.479 €
63505 Langenselbold
Zimmer 2
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Warmmiete: 1.479 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.110 €
Zimmer: 2
Größe: 86 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Langenselbold befinden sich in unmittelbarer Feldrandlagevier moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 barrierefreienWohneinheiten mit Aufzug. Jeder Wohneinheit besitzt einenKellerraum von ca. 5 qm. Zusätzlich gibt es einen Wasch-,Trockenraum im Untergeschoss. In der Tiefgarage wird einFahrrad und Kinderwagenkeller angeboten. Die Wohneinheitenverfügen über eine Fußbodenheizung und eine kontrollierteWohnraumlüftung. Den Wohneinheiten sind jeweils einTiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zugeordnet. DieGebäude erfüllen die Kriterien nach KfW 55, somit schließendiese mit nachhaltigen Energiestandart ab. Die Gebäude werdenüber ein Blockheizkraftwerk beheizt. Aussattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese hochwertige im Erdgeschoss des Wohnhauses gelegeneWohnung erwartet Sie mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche vonca. 86,00 qm.In Ihrer Wohnung empfängt Sie ein offener und heller Flur. Vonhier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung.Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einermodernen Einbauküche.Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet zusätzlich Platzumsich eine Arbeitsplatz einzurichten.Durch großflächige und bodentiefe Fenster entsteht einmodernes und lichtdurchflutetes Raumgefühl in jedem Zimmer.In den Schlaf- und Wohnräumen ist ein hochwertiger Design-Vinyl Boden verlegt.Hinzu kommt ein modernes Bad mit einer Badewanne, einerbodengleichen Dusche sowie einem Gäste WC.Das besondere Highlight Ihrer neuen Wohnung ist diewunderschöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil.Dank der großartigen Ausrichtung nach Westen können Sie hierdie Abendsonne genießen.Auch die Innenausstattung überzeugt: So haben alle WohnungenFußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:-Neubau-Erstbezug-2-Zimmer mit insgesamt ca. 86,00 qm Wohnfläche-großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil-kontrollierte Wohnraumlüftung-elektrische Rollläden-bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung-Fußbodenheizung mit Raumreglern-Video-Gegensprechanlage-Design-Vinyl-Boden-Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne-Gäste-WC-Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze vor dem Haus-Aufzug vom Keller bis in alle Wohnetagen-eigne Kellerräume + separater Waschraum im Keller-barrierefrei-KfW 55Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von derWohnung überzeugen.Wir freuen uns auf Sie! Lagebeschreibung: Langenselbold ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis im OstenHessens zwischen Gelnhausen und Hanau. Insgesamt leben hierca. 14.000 Einwohner.Durch die ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet zähltLangenselbold zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region.Langenselbold verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanbindungen45 und 66. Diese gewährleisten eine schnelle Verbindung in alleRichtungen, beispielsweise nach Frankfurt am Main, Gießen undFulda.Berufspendlern ins Rhein-Main-Gebiet bietet der BahnhofLangenselbold sehr gute Zugverbindungen nach Frankfurt undins Rhein-Main-Gebiet.Große Neubaugebiete haben viele Familien angelockt, die hierbeste Betreuungseinrichtungen wie Kindertagesstätten,Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule vorfinden.Auch Freizeit und Erholung kommen in Langenselbold nicht zukurz. Sie finden eine Vielzahl von Vereinen, ein Sportzentrum, einBadesee mit Strandbad, Segelflugplatz, ein beheiztesSchwimmbad, das schön restaurierte Schloss sowieverschiedene Ausflugsmöglichkeiten uvm.Die Stadt Langenselbold verfügt über vielfältigeEinkaufsmöglichkeiten und über eine gute ärztliche Versorgung. Sonstiges: Der monatliche Mietpreis der Einbauküche beträgt 50,00 €.Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkostenenthalten und werden mit den Stadtwerken Gießenabgerechnet.
