Kaufpreis 239.000 €
72622 Nürtingen
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt. Am besten lässt sich die Altstadt bei einem gemütlichen Stadtrundgang oder einer spannenden Stadtführung erkunden.Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten von der betreuten Ganztagesschule bis hin zum Fachhochschuldiplom. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges.Nürtingen ist mit seinen knapp 40.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A 8. Objekt: Diese schöne und zentrumsnahe Maisonette-Wohnung - in einem stilvollen Altbau - besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einem originellen Grundriss. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Durch das in sich abgeschlossene Treppenhaus ist die Wohnung perfekt zu erreichen, die sich über die zweite und dritte Etage erstreckt.Im 1. DG befindet sich neben dem Ausgang zum großzügigen und sonnenverwöhnten Balkon auch die gut durchdachte Küche mit angrenzendem Wohn-und Essbereich, der mit einem Schwedenofen und seinen fast 28 qm der perfekte Mittelpunkt dieser Wohnung bildet. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Eckdusche, WC und Waschtisch befindet sich ebenso auf dieser Ebene, wie ein geräumiges Schlafzimmer. Für optimales Raumklima sorgt auf dieser Ebene die 2022 eingebaute Split- Klimaanlage mit der auch bei Bedarf geheizt werden kann. Im 2.DG erwartet Sie ein kleiner Flurbereich mit Staumöglichkeiten und 2 gemütliche Zimmer, jeweils mit Einbauschränken und einer kleinen Empore. Das teilweise sichtbare Holzständerwerk macht diese Wohnung so einzigartig und gemütlich.Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und ein eigener Kellerraum, sowie ein Anteil am Hinterhof gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie sich hier Ihr pfiffiges und extravagantes Domizil schaffen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,73 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 1.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 0.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43 Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
