Kaufpreis 880.000 €
83324 Ruhpolding
Zimmer 4
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 4
Größe: 155 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Wohnhaus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde fortlaufend hochwertig renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Das 410 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Es ist gärtnerisch aufwendig mit zahlreichen Ziersträuchern und einem Gartenteich gestaltet. Das Wohnhaus ist mit einem Zaun und einer Hecke so eingefriedet, dass es von außen nicht einsehbar ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 155 m².Erdgeschoss:Im Erdgeschoss erreicht man über die Eingangsdiele das großzügige helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Küche, inklusive hochwertiger Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich verfügt über zwei Kaminöfen mit Glasfront und jeweils einen Ausgang zur Süd-Terrasse die mit Lärchenholz belegt ist. Obergeschoss:Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einer Ankleide sowie einem hellen Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und intergrierter Infrarot-Sauna/Dampfsauna. Im Ankleidezimmer sind sämtliche Installationen für ein zweites Badezimmer vorgesehen.Untergeschoss:Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich mehrere Lagerräume, die Waschküche sowie die Öl-Zentralheizanlage mit 4.500 Liter Öltank.Zum Haus gehört ein Gartenhaus sowie eine Garage und ein Carport. Das Haus wird vom Eigentümern selbst bewohnt und ist kurzfristig nach Absprache beziehbar. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,38Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive der MwSt.
