Kaufpreis 895.000 €
71576 Burgstetten
Zimmer 10
Größe 387 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 10
Größe: 387 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Burgstetten ist ein Teilort der Kreisstadt Backnang im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg. Burgstetten verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens und über eine gute Infrastruktur. Die S-Bahn Station mit Anbindung nach Stuttgart ist über die Buslinie 455 zu erreichen. Die Buslinie 455 verbindet Backnang Bf über die Ortschaften Erdmannhausen, Kirchberg, Burgstetten mit Backnang Bf. Die nächstgelegene Bundesstraße ist die B 14, die etwa fünf Kilometer von Burgstetten verläuft. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Pleidelsheim an der Bundesautobahn 81, etwa 15 Kilometer. Eine Grundschule und Kindergärten sind vor Ort, weiterführende Schulen sind mit dem Bus erreichbar. Verschiedene Sport und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Naturschutzgebiet bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten. Ausstattung: Aufteilung:Untergeschoss:Flur/ Hauseingang ebenerdig von der Straße, ca. 12 m² Flur/ Aufgang zur oberen Etage, ca. 3 m², Aufgang zu Wohnebene über eine Holztreppe Büro, ca. 10 m² Böden gefliest, Wände weiß verputzt, Türen in Naturholz Nutzfläche im UG (ebenerdig zur Straße)Keller 1, ca. 13 m²Keller 2, ca. 20 m²Gewölbekeller, ca. 22 m², im TiefgeschossHeizraum, ca. 20 m²Öl-Lager, ca. 6 m²Werkstatt, ca. 36 m², Boden teilweise gefliest und Betonboden Erdgeschoss:Esszimmer, ca. 15 m², Boden gefliest, Wände verputzt und weiß gestrichen Küche ca. 24 m², Boden gefliest, Wände verputzt und beige gestrichenSpeisekammer, ca. 6 m², Boden gefliestFlur ca. 7 m², Boden gefliestKlavierzimmer, ca. 26 m², Boden gefliest, Wände weiß verputztWohnzimmer, ca. 25 m², Kaminofen mit einer Nische für das Holz, Boden gefliest und Holzdielen, Wände weiß verputzt und HolzwändeFlur innen, ca. 2 m², gefliestseparates WC, ca. 3 m², gefliestInnenflur 2, ca. 4 m², gefliest Atelier, ca. 51 m², Holzdielenboden, Rauputz weiß gestrichen, Kaminofen und KüchenzeileHolzlager über Atelier (Nutzfläche ca. 44 m²) Medienzimmer, ca. 22 m², Korkboden Terrasse, 10,30 m² (zu 50% angerechnet, Grundfläche 20,60 m²)Obergeschoss:Flur, ca. 6 m², Teppichboden Büro, ca. 16 m², ParkettbodenGarage und 2 Außenstellplätze vor dem Haus Objekt: Einfamilienhaus mit Garten zum Wohnen und Arbeiten. Durch die 10 abgeschlossenen Büroräume, 3 Bäder sowie 3 separate WC und die Gemeinschaftsflächen ist die Nutzung des Hauses als Unterkunft für Mitarbeiter oder Vermietung der einzelnen Zimmer denkbar.Das Untergeschoss befindet sich ebenerdig zur Straße und hat einen geräumigen Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Raum mit separatem Zugang, eine Werkstatt mit Kellerraum, von dort aus der Zugang zu einem Gewölbekeller, sowie ein Heizungsraum mit separater Eingangstüre.Über eine Holztreppe erreicht man die Wohnebene des Hauses. Zwischen dem offenen Essbereich und der Küche befindet sich ein Kachelofen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Von der Küche aus ist der Garten über eine Veranda, die auch als Speisekammer genutzt werden kann, zugänglich. Vom großzügigem Garten aus ist der Dachboden (Holzlager) des Ateliers über eine stabile Metalltreppe erreichbar. Das Atelier ist mit einem Kaminofen und Deckenheiz-Infrarotplatten ausgestattet.Im Garten befindet sich ein Sauna-Tauchbecken, ein offener Holzschuppen und der Weg zur Garage.Auf der Wohnebene sind zusätzlich zur Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein TV-Zimmer, ein separates WC und ein großzügiger Flurbereich, über den das Atelier mit Küchenzeile zu erreichen ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine großzügige Diele, außerdem ein Eltern-Schlafzimmerbereich mit Badezimmer und separatem WC.Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit WC vorhanden. Dort befindet sich noch ein Bühnenraum mit Ausbaumöglichkeit. Über eine Dachbodentreppe ist der Spitz-Dachboden über den beiden Zimmern zugänglich.Das Haus bietet vielseitige Möglichkeiten über einen Umbau weitere Wohnräume zu schaffen.Bedarfsausweis, 190,87 kWh/(m2*a), Zentralheizung, AlternativÖl, Bj. 1890, F, gültig bis 22.04.2032, 34,26 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2000Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Stichworte: Nutzfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
