Kaufpreis 399.000 €
25436 Uetersen
Zimmer 5
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 119 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Uetersen ist eine Stadt (20.000 Einwohner) im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie ist als Chorstadt des Nordens und Rosen- und Hochzeitsstadt an der Pinnau offiziell bekannt. Uetersen gehört zur Metropolregion Hamburg, zur Maritimen Landschaft Unterelbe und zur Aktivregion Pinneberger Marsch & Geest.In Uetersen gibt es ausreichend Kindergärten wie z.B. den Waldkindergarten oder auch verschiedene Schulen, wie die Friedrich-Ebert-Schule oder die Geschwister Scholl Schule oder die Rosenstadt Schule. Ebenso finden sie hier alles für den täglichen Bedarf. Angefangen von einem Bäcker, einem Supermarkt, Apotheke oder Ärzten bis hin zu einem Baumarkt oder einem großen Famila Markt.Für die aktive Freizeitgestaltung hat Uetersen auch einiges zu bieten. Es gibt die Jürgen-Frenzel-Schwimmhalle, den TSV Uetersen oder auch den Sport und Spasß Uetersen e.V..Weitere Ausflugsziele in der Umgebung sind das Naturschutzgebiet Schnaakenmoor, der Elbradweg direkt am Fluss oder die Wulfsmühle am Mühlenteich. Hier ist es herrlich. Uetersen und die Umgebung bieten einen hervorragenden Freizeitwert. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Traumhafter Garten * Haus Baujahr 1964* Dachausbau 1998* Dämmung der Fassade 2009* Ölheizung 2004* Fenster 1998* Elektrik 2009* Modernisierung Bad 2014* Modernisierung Decken und Böden 2014* 5 Zimmer* 2 Bäder* Einbauküche* traumhafter Garten* großer Wohnessbereich* Kaminofen* Fliesen und Eichenparkett* Garage * Carport* PKW Stellplätze vor dem Haus Objekt: Dieses 1964 erbaute und gepflegte Haus bietet genügend Platz für ihre Familie.Es verfügt über 5 Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken. Es ist hell und groß und sehr gemütlich. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und Abstellmöglichkeiten sind auch ausreichen vorhanden.Im Erdgeschoß gibt es einen hellen schönen Flur, der Platz für ihre Garderobe bietet und von dem aus man in die Zimmer im Erdgeschoß gelangt. Von hier führt die massive Holztreppe in den ersten Stock. Das Erdgeschoß verfügt über drei Zimmer und einen schönen, großen Wohn- Essbereich mit Kaminofen, sowie ein Vollbad und die Küche. Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Vollbad, sowie zwei Zimmer. Eines der Zimmer könnte als Küche genutzt werden. Alle Anschlüsse sind vorhanden (für einen Herd und Waschmaschine). Das andere Zimmer ist herrlich groß und durch die riesigen Dachflächenfenster richtig hell. Im Erdgeschoß vor dem Wohnessbereich befindet sich sich die große Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten mit wunderschöne Blumen und alten Bäumen, die ihn so besonders machen. Hier gibt es auch ausreichend Plätze für Liegestühle, um die Sonne zu genießen oder unter den alten Bäumen im Schatten zu träumen. Besonders schön ist auch der Gartenteich, wo die Natur herrlich zu beobachten ist. Ebenso gibt es reichlich Platz für eine Schaukel, ein Trampolin oder anderes Spielgerät. Es gibt ein Carport und eine Garage sowie Platz vor dem Haus. Dieser Ort ist ein Naturparadies und Rückzugsort für Insekten, Vögel und die Seele. Hier kann man sich wohl fühlen..... Sonstiges: Beim Zustandekommen eines Kaufvertrages für dieses Objekt erheben wir für unsere Nachweistätigkeit eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.). Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG. Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online-Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2009, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
