Kaufpreis 2.700.000 €
73262 Reichenbach an der Fils
Zimmer 16
Größe 730 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 2.700.000 €
Zimmer: 16
Größe: 730 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektinformation: - repräsentatives Wohnanwesen der ganz besonderen Art - bevorzugte Wohn- und Aussichtslage, zum Teil Panoramablick- repräsentative Objektzufahrt- Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ohne Weiteres möglich- Aufzug vom Eingangsbereich in die Hauptwohnebene- separate Einliegerwohnung vorhanden- diverse Nebengebäude auf dem Grundstücksareal- Freischwimmbad (derzeit inaktiv) und Tennisplatz- Carport für 3 Pkw sowie Einzelgarage- diverse Pkw-Abstellmöglichkeiten in den Nebengebäuden umsetzbarAuf dem Grundstücksareal befinden sich neben einem Poolbereich, welcher allerdings derzeit inaktiv ist, und einem Tennisplatz eine Einzelgarage, ein Carport, ein Nebengebäude, ein Schuppenensemble sowie ein kleineres Gewächshaus. Zudem wird das Anwesen über eine repräsentative Zufahrt mit Hofbereich und auch dort befindlichen zahlreichen Parkmöglichkeiten im Freien erschlossen.Bezüglich des Objektzustandes möchten wir hinterlegen, dass im Laufe der letzten Jahrzehnte immer wieder diverse Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen am Objekt sowohl im Innen- wie im Außenbereich stattgefunden haben, wir allerdings auch explizit darauf hinweisen möchten, dass ein künftiger Erwerber sicherlich hier keinen ganz unerheblichen Betrag einplanen sollte, um das Objekt nochmals auf den aktuellen Stand der heutigen Ausstattungsmerkmale und Bedürfnisse zu bringen. Somit verzichten wir auch auf eine ausführliche Bau- bzw. Detailbeschreibung, stehen allerdings gerne zu einem ersten telefonischen wie auch persönlichen Kontakt in dieser Angelegenheit zur Verfügung, um Ihnen einen Eindruck über dieses besondere Objekt geben zu können. Lage: Reichenbach an der Fils ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Esslingen. Sie ist ca. 25 Kilometer südöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und es besteht eine sehr gute Zuganbindung nach Stuttgart. Unser heutiges, im Alleinauftrag zum Verkauf kommendes Angebot befindet sich in absoluter Alleinlage an der Grenze der Gemarkung Hochdorf, oberhalb von Reichenbach, erschlossen über die Bundesstraße B10. Bitte beachten!: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer voll-ständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
