Kaufpreis 575.000 €
64572 Büttelborn
Zimmer 9
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 9
Größe: 230 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Worfelden gehört zur Gemeinde Büttelborn (ca. 15.100 Einwohner), liegt im nördlichen Gemeindegebiet und grenzt an das Stadtgebiet von Mörfelden-Walldorf. Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Worfelden (ca. 4.500 Einwohner) stehen zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule zur Auswahl. Bekannt und bei Sportlern beliebt sind der dort angesiedelte Golfclub und die Tennisanlagen. Objekt: In einer ruhigen Umgebung, fernab von Verkehrslärm, befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus auf einem liebevoll angelegten und großzügigen Gartengrundstück in Büttelborn-Worfelden. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnsitz für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Teilvermietung. Die derzeitige Aufteilung umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche oder Dusche und Badewanne. Die Wohnflächen sind dabei großzügig gestaltet: Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils ca. 87 m², die Dachgeschosswohnung misst ca. 54 m².Die Wohnung im Obergeschoss ist seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss stehen leer und können kurzfristig bezogen werden können. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, während die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Terrasse in Westausrichtung besticht.Im Jahr 2018 wurden die Fenster ausgetauscht und 2014 wurde auch die Gaszentralheizung erneuert. In Teilen bedarf die Immobilie jedoch noch Renovierungen, um sie in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen. Das Haus ist vollständig unterkellert.Das Grundstück bietet ausreichend Stellplätze, darunter eine Garage, 4 Stellplätze vor dem Haus und weitere Parkmöglichkeiten auf der Zufahrt zur Garage. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 5.95% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
