Kaufpreis 385.000 €
37242 Bad Sooden-Allendorf
Zimmer 6
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 6
Größe: 195 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das exklusive Wohnhaus wurde im Jahr 1995 von einer renommierten Firma Dümer-Haus erbaut. Die massive Bauweise erstreckt sich über Ober-, Unter- und Dachgeschoss und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Das Haus selbst präsentiert sich mit einer zeitlosen Klinkerfassade, die dem Anwesen eine zeitlose Eleganz verleiht. Die große Doppelgarage ist nur ein weiteres Highlight. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Die sehr ruhige Lage des Anwesens ist optimal am Ortsrand von Bad Sooden-Allendorf im Stadtteil Allendorf. Sie profitieren von schnellen Wegen in die Natur und dennoch sind alle Annehmlichkeiten einer Kurstadt in unmittelbarer Nähe. Bad Sooden-Allendorf ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und im Norden von Hessen gelegen. Die kleine Kurstadt liegt an der Werra und überzeugt mit ihrem wunderschönen Fachwerkcharme. Der alte Marktplatz mit seinem schönen Kurpark und der Weinreihe mit den vielen kleinen Restaurants, Cafés und Lädchen sind fußläufig schnell erreichbar. Die Stadt zählt ca. 8.500 Einwohner und unterteilt sich in 9 Stadtteile. Bad Sooden-Allendorf ist eingebettet in herrliche Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Feldern.Infrastruktur: Die Kurstadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, viele Sehenswürdigkeiten, verschiedene Traditionen und viel Kultur aus. Hier wird Ihnen alles für den täglichen Bedarf geboten wie Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Hochschule, Kitas, Jugendtreff etc.- Medizin: gute medizinische Versorgung, Apotheken, Krankenhaus- Gastronomie: viele gute Restaurants, Cafés- Kultur: Museen, Werratal Therme, Kurklinik, Gradierwerk, etcVerkehr: Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.Zug: Eine Bahnanbindung nach Kassel, Göttingen, Eschwege, Bebra, Bad Hersfeld, Eisenach etc. ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.Auto: Eisenach, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt. Göttingen erreichen Sie nach ca. 40 Kilometer. Nach Witzenhausen und in die Kreisstadt Eschwege sind es ca. 12 Kilometer.Freizeit: Bad Sooden-Allendorf ist geprägt von vielen Traditionen (z. B. Brunnen- und Heimatfest, Märchenwoche) und viel Kultur. Die Stadt bietet ihren Bewohnern und Gästen viele Veranstaltungen und Events über das ganze Jahr hinweg.Auch das Vereinsleben in der Stadt ist sehr aktiv. Es gibt viele Sportvereine (Radfahren, Wandern, Reiten, Turnen, Motorsport etc.) und Kulturvereine (Seniorenverein, Chor, Imkerei, Feuerwehr etc.). Auch die beliebte Werrataltherme ist hier zu finden. Wandern, Kanufahren und die vielen Fahrradwege laden nicht nur Touristen zu Aktivitäten in der Umgebung ein. Ausstattung: Die Eingangsbereiche für das Haus und die Einliegerwohnung, zwischen der Garage und dem Haus, sind überdacht und stilvoll.Das Einfamilienhaus betreten Sie durch den eleganten Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe, seinen Zuschnitt und die Helligkeit großen Charme verspricht. Der heimelige Kaminofen mit Sitzbank schafft eine behagliche Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende zum Entspannen. Von hier aus haben Sie ebenfalls den direkten Zugang zur Sonnenterrasse, auf der Sie den Feierabend genießen können. Die große Küche ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit viel Platz, die alle Kochliebhaber begeistern wird. Die angrenzende Speisekammer bietet noch mehr Stauraum und unterstreicht die praktische Seite dieser Küche. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.Das Dachgeschoss, das Sie von der Diele aus über eine hochwertige Massivholztreppe erreichen, erwartet Sie mit dem Schlafbereich. Alle Zimmer auf dieser Etage verfügen über zwei Fenster, die für einen angenehmen Lichteinfall sorgen. Das Elternschlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet genügend Stellfläche und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie Ruhe, Entspannung und Sie haben einen Zugang zum Balkon. Zwei weitere, ebenfalls überdurchschnittlich große Räume sind vielseitig nutzbar. Die können ideal als Kinderzimmer, Büro, Näh- oder Ankleidezimmer gestaltet werden. Das große Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein WC, ein Doppelwaschbecken sowie einen Einbauschrank.Im Untergeschoss, das über einen separaten Zugang verfügt, empfängt sie eine attraktive Einliegerwohnung mit Küche, großem Wohnzimmer Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Die Räume sind lichtdurchflutet und sehr geräumig. Eine praktische Einbauküche ist vorhanden. Lange Jahre wurde die Einliegerwohnung als Praxis genutzt. Derzeit befindet sich in einem der Räume eine Sauna.Hinter dem Heizungsraum befindet sich ein Kellerraum. Hier ist viel Platz zum Abstellen. Außerdem befindet sich hier die Wasserenthärtungsanlage.Die Fußbodenheizung, welche durch eine Gasbrennwertheizung aus 2019 gespeist wird, sorgt in allen Etagen für eine behagliche Wärme. Ein weiteres Highlight ist die große Garage. Über der Garage befindet sich ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Zuwegung und der Bereich vor der Garage wurde großzügig gepflastert. Der Außenpool mit Wärmepumpe lädt zu erfrischenden Momenten ein, während die Sauna für entspannte Stunden sorgt.Der pflegeleichte Garten rundet das stimmige Gesamtbild dieses Anwesens ab. Die Außenanlagen wurden liebevoll gestaltet und erfordern wenig Zuneigung, um sie in einem gepflegten Zustand zu halten.Erleben Sie den Luxus dieses einzigartigen Anwesens und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Lebensqualität pur. Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Provision: Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt.
