Kaufpreis 399.000 €
48317 Drensteinfurt
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR Lage: Rinkerode ist ein Ortsteil der Stadt Drensteinfurt mit etwa 3800 Einwohnern und ländlichem Charakter vor den Toren Münsters. Hier kann man in der schönen Umgebung der münsterländischen Parklandschaft nahe des Naturschutzgebietes Davert und dem Erholungsgebiet Hohe Ward naturnah wohnen und leben. Rinkerode ist als Golddorf ausgezeichnet und bietet eine sehr gute Infrastruktur, bedingt durch den Bahnhof, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Hervorzuheben sind die Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, wie Bäckerei, Biofleischerei, Imbiss, Metzgerei, Friseur, Banken und weitere Geschäfte. Einrichtungen zur Gesundheitsvorsorge, wie Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, sind fußläufig in unter 200 m erreichbar. Cafés und diverse Restaurants und Hotels befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint in diesem Mischgebiet, das moderne, altengerechte Wohnen optimal mit nachbarschaftlichem Kleingewerbe. Münster ist nur ca. 7 km entfernt und ebenso Städte Hamm und Ahlen sind schnell erreichbar. Parallel zu dem idyllischen Wohnumfeld sorgen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1, sowie der eigene Bahnhof, gerade für Pendler, für eine gute Verkehrsanbindung, und sind echte Pluspunkte auf der Suche nach dem idealen Ort zum Leben. Objekt: Möchten Sie unabhängiger von fossilen Energien wohnen?Dann sind Sie bei uns genau richtig!Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten über drei Etagen und einem Energieeffizienzstandard KFW 55EE befindet sich im Herzen von Rinkerode und vereint idyllisches Wohnen mit absoluter Zentralität. Durch den Einbau von zukunftsweisenden Technologien ist die Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung bis zu 70% energieautark von fossilen Energieträgern.Zu den Technologien:Es ist eine Photovoltaik-Anlage mit 24,70 KWp Leistung inkl. 4 Akkuspeicher mit einer Gesamtkapazität von 34,32 kWh brutto installiert. Im Falle eines Stromausfalls erfolgt ein Weiterbetrieb als Insel vollwertig auf 3 Phasen. Der erzeugte Strom wird vorrangig durch die allgemeinen Stromverbraucher, wie z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen (Heizung und Warmwasser), Aufzug, Treppenhauslicht und Außenbeleuchtung genutzt bzw. in den Akkuspeichern für die spätere Nutzung dieser Verbraucher gespeichert. Überschüssiger Strom wird zu den gültigen Konditionen ins öffentliche Stromnetz eingespeist. Die Erträge kommen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu Gute. Die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt vorrangig über eine Solarthermieanlage mit 13,68 qm Bruttofläche durch Sonnenenergie. Die Warmwasserversorgung wird, falls erforderlich, durch die Luft-Wasser Wärmepumpen unterstützt. Die Temperaturregelung der Fußbodenheizung mit Heizkreisverteiler in jeder Wohnung erfolgt über Raumthermostate. Die hervorragend konzipierten Eigentumswohnungen sind für Jung und Alt, Familien und Paare ideal geeignet. Ein praktischer Personenaufzug sorgt für den nötigen Komfort und bildet zusammen mit dem barrierefreien Eingang auch langfristige Wohnperspektive. Die Wohnungen entsprechen modernsten Maßstäben und bieten exklusives Ambiente. Die Immobilie überzeugt durch klare, elegante Architektur, kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung und hochwertigem Design. Das Gebäude ist in konventioneller Massivbauweise erstellt. Das Außenmauerwerk des Erd- und Obergeschosses ist mit rot-bunten Verblendersteinen gestaltet. Das Dachgeschoss, sowie Teilbereiche des Erd- und Obergeschosses haben einen Ober Putz im weißen Farbanstrich erhalten. Die Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz sind zusätzlich mit elektrisch betriebene hellgraue Kunststoffrollladen versehen.Die Terrassen und Balkone laden zum gemütlichen Verweilen ein und erhöhen die Lebensqualität nicht nur an warmen Sommertagen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet Provision: Provisionsfrei für den Käufer !
