Kaufpreis 349.000 €
65326 Aarbergen
Zimmer 7
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 196 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Aarbergen mit ca. 6.200 Einwohnern liegt im westlichen Hintertaunus. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die wunderbare Landschaft und Natur als auch die saubere Luft aus. Für den täglichen Bedarf ist in Aarbergen weitestgehend alles vorhanden: Sowohl Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind gegenwärtig. Wem es an Urbanität fehlt ist, über die B54, in unter 30 Minuten in der Landeshauptstadt Wiesbaden. Auch Limburg und Diez erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ausstattung: - Terrassiertes Grundstück- Feldrandlage- Garage- 2 Wohneinheiten- Fernblick- Terrasse- Voll unterkellert Objekt: Willkommen in diesem charmanten Ein- bis Zweifamilienhaus in Aarbergen-Hausen, das um 1969 errichtet wurde. Mit seinen zwei Wohneinheiten bietet dieses Haus eine vielfältige Wohnmöglichkeit in reizvoller Hanglage auf einem terrassierten Grundstück.Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig mit einer Wohnküche, einem praktischen Gäste-WC, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das durch einen Einbauschrank geschickt den Schlafbereich abgrenzt. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer, unter anderem mit barrierefreier Dusche. Der Zugang zur Terrasse schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich bietet das Obergeschoss eine eigenständige Wohneinheit mit einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Diese Aufteilung ermöglicht Wohnen auf zwei Ebenen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das terrassierte Grundstück setzt die Hanglage gekonnt in Szene und schafft eine reizvolle Gartenlandschaft. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.Dieses Haus vereint zeitlose Architektur mit funktionalem Wohnkonzept und bietet Potenzial für kreatives Wohnen. Die Lage in Aarbergen-Hausen bietet nicht nur naturnahes Wohnen, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktureinrichtungen.Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem vielseitigen Haus, das durch seine Aufteilung und die Hanglage ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Anwesen selbst zu entdecken. Sonstiges: Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa ImmobilienGmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.**************************************************Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartigesAngebot.Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und allefinanziellen Fragen zu beleuchten.Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!Hinweis: E-Mail-Systeme haben derzeit allgemein häufig Probleme, falsche und richtige E-Mails zu unterscheiden, sodassesvorkommen kann, dass auch unsere E-Mails an Sie in Ihrem Spam-Ordner landen.Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten.************************************************** Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.inkl. gesetzlicher MwSt.
