Kaufpreis 275.000 €
84140 Gangkofen
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: In reiner Wohnlage in Ortszentrumnähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes kann man zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Die Autobahn München - Passau ist nur 20 km entfernt. Nur 1 km entfernt liegt die B 388 München -Passau. 30 km sind es nach Dingolfing zu BMW. Ausstattung: Kunststofffenster, Fliesenböden, Laminatböden, Parkettböden in den Zimmern im Erdgeschoß, Bad mit Wanne und Dusche im EG, Zentralheizung, teilweise Fensterläden und teilweise Rolläden. Zwei ungenutzte Kamine befinden sich im Haus und können wieder in Betrieb genommen werden, z.B. für Pelletsöfen oder Kachelofen. Objekt: Diese 1946 erbaute Häuschen welches vermietet ist kommt nun zum Verkauf. Es ist in einem guten Allgemeinzustand. 1995 wurde das Satteldach erneuert. 2003 die Ölheizung. Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert. Es besteht aus insgesamt 5 Zimmer. Davon eine Wohnküche. Ein Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten ist möglich. Sonstiges: Zusätzlich ist eine Garage mit angebautem ehemaligem kleinen Stall vorhanden. Überdachter Freisitz. Der Garten ist schön angelegt.Seit 1.11.2010 ist das Haus an ein Paar vermietet. Sie würden gerne wohnen bleiben stehen aber auch einem Auszug nicht im Wege. Es sind sehr angenehme Mieter ohne Mietrückstände. Die Miete beträgt mtl. 525 € plus 70 € Nebenkostenvorauszahlung. Heizöl, Strom, Telefon und Kaminkehrer zahlen sie selbst. Die Einbauküche gehört dem Mieter und könnte für 1.500 € abgelöst werden. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MWSt.
