Kaufpreis 448.000 €
51149 Köln
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 448.000 €
Größe: 119 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der hier angebotene Eck-Bungalow wurde in versetzter Reihenbauweise errichtet. Er ist voll unterkellert. Einige Räume im Keller sind wohnlich gestaltet und mit Heizkörpern versehen. Allerdings sind hier keine größeren Fenster vorhanden, offizielle Wohnfläche ist also im Keller nicht vorhanden. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine in 2019 erneuerte Zentralheizungsanlage von Viessmann. Die Fenster wurden mal teilweise erneuert (Kunststoff mit Isolierverglasung), entsprechen aber überwiegend nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die Ausstattung des Hauses im EG ist noch relativ einfach. Bad und Gäste-WC sind wohl modernisierungsbedürftig. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus PVC oder Teppichboden. Von dem größten Raum im Untergeschoss führt eine Außentreppe in den üppig bewachsenen Garten. Dieser grenzt unmittelbar an den bewaldeten Schutzwall der Bahnanlage; so meint man, am Waldrand zu wohnen. Außerdem gibt es ein seitliches Gartentor zu einem Wohnweg. Im Wohnzimmer des EG ist ein offener Kamin vorhanden. Das Haus ist bereits unbewohnt und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage in einem separaten Garagenhof. Die vorhandene Einbauküche könnte ohne Aufpreis übernommen werden. Lagebeschreibung: Die Brüsseler Straße verläuft rund durch das ruhige reine Wohngebiet im Stadtteil Eil - Finkenberg. Die Anbindung dieses Stadtteils mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal; sowohl zur S-Bahn als auch zur Straßenbahn Linie 7 gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten. Durch die Nähe zur Flughafen-Autobahn A59 erreicht man mit dem Auto schnell die Kölner und auch die Bonner City sowie den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein REWE-Markt) sind in der näheren Umgebung vorhanden; gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Sonstiges: ** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren!Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir in der Regel vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Genauigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!*** Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ein Exposé nur mit Ihrer vollständigen Anschrift versenden! *** Provision: provisionsfrei
