Kaufpreis 285.000 €
18299 Laage
Zimmer 7
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 7
Größe: 186 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Laage ist eine wachsende Kleinstadt in Mecklenburg mit ca. 6500 Einwohnern. Sie ist nur ca. 25 km bzw. ca. 30 min. mit dem Auto von Rostock entfernt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist gut und durch unmittelbare Anschlüsse an Autobahn, Bundesstraße, Eisenbahn und den größten Flughafen in MV gewährleistet. Laage bietet weiterhin alles, was für das tägliche Leben gebraucht wird. Beispielsweise verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzte, sowie Schuleinrichtungen und Kindergärten. Damit ist die Stadt perfekt für all diejenigen geeignet, die in Rostock arbeiten, sich aber zum Wohnen in die Harmonie einer Kleinstadt zurückziehen möchten. Daneben bietet der Flughafen mit den umliegenden Gewerbegebieten und angesiedelten Firmen sowie der Bundeswehrstützpunkt ein stetig wachsendes Arbeitsumfeld. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Mitten im Stadtzentrum von Laage steht dieses großzügige Stadthaus mit einem zusätzlich ausgebautem Hinterhaus zur Eigennutzung zur Verfügung. Die letzte größere Sanierung fand im Jahre 2008 statt. Das vordere Stadthaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 150 m² über 3 Etagen, momentan aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 50 m² und separatem Eingang sowie ca. 100 m² Wohnfläche in den beiden oberen Stockwerken. Die Wohnfläche beherbergt zwei Wohn-/Arbeitszimmer, zwei Schlafbereiche, eine Küche, das Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Im kleinem Gewölbekeller hat man Abstellmöglichkeiten. Das hintere Haus bietet ca. 86 m² über zwei Etagen verteilt auf zwei Zimmer, Küche und das Duschbad. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme im separatem Heizraum, die 2021 erneuert wurde. Als Fußbodenbeläge wurden Laminat, Fliesen oder Teppich gewählt. Beide Dächer sind mit Bitum belegt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. In Kombination mit dem installierten Batteriesystem, wird eine größtmögliche Nutzung des Solarstromes im Objekt gewährleistet. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
