Kaufpreis 539.000 €
63533 Mainhausen
Zimmer 7
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 7
Größe: 155 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in Mainhausen im Ortsteil Zellhausen, einer beschaulichen Gemeinde im südhessischen Landkreis Offenbach. Zellhausen und Mainhausen sind bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden städtischen Gebiete.In Zellhausen genießen die Bewohner die Vorzüge einer dörflichen Gemeinschaft mit einer hohen Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zum Wandern, Radfahren und zu anderen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, in der Nähe vorhanden.Die Gemeinde Mainhausen, zu der Zellhausen gehört, zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und eine aktive Dorfgemeinschaft aus. Hier finden regelmäßig kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen statt, die das soziale Leben bereichern.Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Zugang zu regionalen Straßen und Autobahnen. Dies erleichtert den Zugang zu größeren Städten in der Rhein-Main-Region, wie Frankfurt am Main und Offenbach, was Zellhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.Insgesamt bietet Zellhausen in Mainhausen eine attraktive Wohnmöglichkeit für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Objekt: Dieses schöne Einfamilienhaus in Zellhausen bietet eine Wohnfläche von etwa 155 m², die sich auf drei Etagen erstreckt. Das im Jahr 1978 errichtete Haus steht auf einem etwa 645 m² großen Grundstück und ist in einem gepflegten Zustand, mit einer einfachen aber schönen Ausstattung.Im Erdgeschoss findet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Separee mit offenen Kamin, was für Gemütlichkeit und Wärme im Erdgeschoss sorgt. Die Küche ist gefliest und verfügt über Fenster, ebenso das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich befindet sich hier im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, das natürlich auch als Büro genutzt werden kann.Das Obergeschoss hält ein weiteres Wohnzimmer bereit, das Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten bietet. Außerdem gibt es ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit WC, Dusche und Wanne, sowie ein Kinderzimmer und einen weiteren offenen Wohn-Küchenraum, welcher bereits über Küchenanschlüsse verfügt. Diese Konstellation bietet die Möglichkeit, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen.Zum Haus gehört auch ein voll unterkellerter Bereich, der zusätzliche Nutzfläche bietet, beispielsweise als Hobbyraum oder Werkstatt. Auch befinden sich hier eine voll ausgestattet Kellerbar mit Schanktresen, Gläsern, Sitzbank, Tisch und Stühlen, sowie ein weiteres WC. Der ideale Ort für Feste und Geselligkeit.Eine Garage mit direktem Zugang zum Keller ist ebenfalls vorhanden, diese bietet über eine Tür im hinteren Bereich auch Zugang zum Garten, der durch einen Maschendrahtzaun abgegrenzt wird.Der Außenbereich des Hauses verfügt ebenfalls über einen offenen Kamin am Haus, der die gemütliche Atmosphäre des Wohnzimmers bis auf die Terrasse bringt. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt: Der Warmwasserspeicher wurde im Dezember 2022 für rund 4.500 € erneuert, die Terrassentür im Jahr 2020 für etwa 2.800 € ausgetauscht und das Badezimmer im selben Jahr für einen ebenerdigen Zugang umgebaut.Das Haus zeichnet sich durch seine Möglichkeit aus, zwei separate Wohneinheiten zu bilden, was es zu einer flexiblen Immobilie für Familien oder als Investitionsobjekt macht. Die ruhige Lage in Zellhausen, die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden machen diese Immobilie besonders attraktiv. Sonstiges: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,95% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
