Kaufpreis 500.000 €
16727 Oberkrämer
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Oberkrämer, im Ortsteil Bötzow mit knapp 3250 Einwohnern.Die Gemeinde Oberkämer hat Ihren Namen, von dem großen Regionalpark "Krämer Forst"; einem ca. 60 km² großen Waldstück, um welches sich, wie auf einer Perlenkette aufgereiht, über ein Dutzend Dörfer gegründet haben. Zu diesen Dörfern gehört natürlich auch unser beschauliches Bötzow.Mit dem Fahrrad erreichen Sie den wunderschönen, weitläufigen Krämer Forst in nur 5 Minuten oder nach 1,5 km zu Fuß.Naturliebhaber und Freunde des Outdoorsports, kommen in dieser Umgebung voll auf Ihre Kosten.Ein wenig Geschichte:Bötzow liegt an der ehemaligen Poststrecke Berlin-Hamburg; heute eine sehr beliebte Wander- und Radfahrstrecke.Außerdem erwähnenswert, ist die Bötzower Nikolaikirche aus dem 15. Jahrhundert. Sie liegt an dem schon im Mittelalter begangenen Pilgerweg von Berlin nach Wilsnack, der ein Teilstück eines Jakobswegs nach Santiago de Compostela ist.Infrastruktur und Anbindung:Die verkehrsgünstige Lage des Grundstücks, ermöglicht es Ihnen, Dinge des täglichen Lebens, bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erledigen.Eine Bushaltestelle befindet sich nur 190 Meter entfernt; Von Hier aus bringen Sie Buslinien direkt in die Nachbarorte Velten oder Hennigsdorf.Vom ca. 4 km entfernten Hennigsdorf aus, können Sie mit der Regionalbahn in ca. 26 Minuten nach Berlin Mitte (S+U Bahnhof Gesundbrunnen) fahren.Der nächste Supermarkt (Netto), lässt sich sehr bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen; er liegt nur 400 Meter die Straße runter.Im Nachbarort Velten, in ca. 2 km Entfernung, finden Sie zudem einen Rewe, einen ALDI und einen Penny Supermarkt, diverse Geschäfte und Boutiquen, Apotheken, Sportvereine und Restaurants. Sollten Sie hier nicht finden, was Sie benötigen, so finden Sie es sehr wahrscheinlich im Nachbarort Hennigsdorf; Hier finden Sie so ziemlich alles, was das Herz begehrt; Vom Angelshop über Baumarkt, Kosmetik-/Tattoostudio, Restaurants bis zum Zoofachgeschäft.Zudem befindet sich hier die große Oberhavelklinik, sowie viele niedergelassene Ärzte.Sollten Sie schulpflichtige Kinder haben oder noch jüngere Kinder, so machen Sie sich keine Sorgen; in Bötzow selbst gibt es eine Grundschule und zwei Kitas.Die Grundschule ist bequem in 8 Minuten mit dem Bus zu erreichen.Oberschulen befinden sich in den Nachbarorten, Velten, sowie Hennigsdorf.Es ist also alles was man im Alltag benötigt, im Umkreis von ca. 5-6 km zu erreichen.Hat dieses riesige ca. 5800 m² große Baugrundstück in naturnaher Dorflage und guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur, Ihr Interesse wecken können ?Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.Ich würde mich sehr freuen.Vereinbaren Sie mit mir z.B. einen unverbindlichen, Besichtigungstermin und machen sich Vorort ein eigenes Bild von dem Grundstück und dessen Potential. Ausstattung: -Grundstücksgröße : ca. 5800 m²- durchschnittlich nur 86,21€ pro m² !-davon Baugrundstück : ca. 2000 m² (mit Altbestand )-davon Grünfläche : ca. 3800 m²-voll erschlossen (keine Erschließungsgebühren)-ca. 190 Meter lang und ca. 30 Meter breites Grundstück. Objekt: Hausbauer aufgepasst !Zum Verkauf steht hier ein voll erschlossenes, riesiges Baugrundstück mit insgesamt ca. 5800 m² im Ortsteil Bötzow, der Gemeinde Oberkrämer.Auf dem fast 200 Meter langen Grundstück, stehen Ihnen ca. 2000 m² Bauland und ca. 3800 m² Grünfläche zur Gestaltung Ihres individuellen Wohndomizils zur Verfügung, sofern Sie den Altbestand nicht erhalten möchten;Der charmante Altbestand, befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks; dahinter erstreckt sich ein riesiges Gartengrundstück von bis zu 160 Metern länge.Es bleibt völlig Ihnen überlassen, ob Sie den Altbestand abreißen oder erhalten möchten.Sollten Sie sich für den Abriss entscheiden, so können Sie danach auf einem Bauland von ca. 1650 m² Ihr individuelles Traumhaus bauen und sich einen riesigen Garten ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.Ob Sonnenterrasse mit großem Badeteich oder Pool; einen Ziergarten mit wunderschönen Blumenbeeten; eine Naturlandschaft zum Genießen, Verweilen und Energietanken; Gemüsebeete und Kartoffelacker zur Selbstversorgung; ein Abenteuerspielparadies für Kinder; einen romantisch-modernen Designergarten mit atmosphärischer Beleuchtung, in welchem Sie abends Freunde und Familie empfangen ; ... genügend Platz für Gäste haben Sie hier auf jeden Fall.Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf ! Sicher kommen Ihnen ganz eigene Ideen, wenn Sie das riesige Grundstück, bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin anschauen und auf sich wirken lassen.Nehmen Sie gerne bei Interesse Kontakt mit uns auf. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 400.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 47.00 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
