Kaufpreis 649.000 €
15738 Zeuthen
Zimmer 6
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Größe: 164 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: MikrolageDas Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch prominenter Lage in Zeuthen. Unmittelbar bei der Immobilie weitet sich eine Grünfläche aus, was zusätzlich zum ruhigen Standort beiträgt. In wenigen Fußminuten sind eine Kita, eine Supermarktfiliale, ein Tierarzt und ein Humanmediziner zu erreichen. Die S-Bahnstation mit Verbindung nach Berlin ist ca. 1 km entfernt. Alt und Jung gefällt es, in Zeuthen zu leben, denn neben der guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen verfügt die Gemeinde über eine breite Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Von Wassersportaktivitäten bis hin zu entspannten Spaziergängen: Die umliegenden Seen sind begehrte Erholungsgebiete. Sie laden zum Baden und Angeln ein. Um den See herum und in die weitläufige Landschaft hinein führen Wander- und Radwege, die ebenfalls ein Austoben unter freiem Himmel ermöglichen. Vereine und Sporteinrichtungen direkt in Zeuthen fördern ein aktives Gemeinschaftsleben. MakrolageZeuthen liegt etwa 25 km südöstlich des Berliner Stadtzentrums und erstreckt sich entlang des Zeuthener Sees sowie des Miersdorfer Werdersees. Die Gemeinde, die zur Region Dahme-Spreewald gehört, ist hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) verläuft in der Nähe und die Bundesstraße B96 führt direkt durch die Gemeinde. Der Bahnhof Zeuthen ist Teil der Berliner S-Bahn und bietet mit einer Fahrzeit von rund 45 Minuten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Berlin.Wer sich nach der Nähe zur Natur und Ruhe sehnt, ohne jedoch auf die Vorzüge einer kosmopolitischen Metropole verzichten zu wollen, findet in diesem Standort eine perfekte Lage. Ausstattung: + Fußbodenheizung (alle Zimmer)+ 2 Bäder+ Terrasse+ gepflegter Garten+ Stellplätze+ Erweiterungspotenzial+ Flachkollektoren für die solare Warmwasseraufbereitung+ Photovoltaikanlage Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 538 m². Der Außenbereich ist, wie das Haus selbst, sehr gepflegt. Eine große, gepflasterte Terrasse lädt zum Erholen und zu Grillpartys ein. Zum Haus gehören drei Stellplätze für Pkws. Ein Blick in das Haus mit seinem Erdgeschoss und Dachgeschoss offenbart eine äußerst vorteilhafte Raumaufteilung. Ob Familie mit drei Kindern oder einem Paar mit dem Wunsch für jeden ein Homeoffice einzurichten: Diese Immobilie bietet Ihnen all das und mehr.Ein weiterer großer Vorteil des Fertighauses in massiver Bauweise mit gefälligem Satteldach ist seine gehobene Ausstattungsqualität. Diese zeigt sich in der Einbauküche ebenso wie in der Fußbodenheizung, den Badezimmern und den Bodenbelägen der weiteren Räume. Als Befeuerung dient Gas und eine Photovoltaikanlage mit Speicher für die Stromversorgung, was die Energieeffizienz des Hauses optimiert und zukunftsorientiert ist. Zusätzlich befinden sich auf dem Dach Solarthermale für die Warmwasserversorgung.Neben all diesen Vorteilen trumpft die Immobilie mit einem weiteren Plus auf: Sie verfügt über eine Erweiterungsmöglichkeit von ca. 25 m² im vorderen seitlichen Teil der Immobilie, die sich auf vielfältige Weise nutzen lässt. Beispiele hierfür sind eine Ferienwohnung zur Generierung eines zusätzlichen Einkommens, ein Büro oder ein Wohnbereich für das erwachsene Kind. Der künftige Eigentümer lebt hier seine Vorstellungen ganz nach seinem eigenen Bedarf aus. Der Außenbereich der Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine große Rasenfläche zieht sich um das Haus herum und unterstreicht somit den hohen Erholungswert des Grundstücks. Von der großen Terrasse aus beobachten Sie Ihre Kinder beim Spielen oder die Vögel im Baum. Zweifelsfrei trägt der Garten zu einem täglichen Mini-Urlaub in heimischen Gefilden entscheidend bei. Sonstiges: Richtig Immobilien finanzieren - Immofranch24 hilft!Als erfahrener und seriöser Immobilienmakler arbeiten wir mit leistungsstarken, vertrauensvollen Finanzierungspartner zusammen. Von der individuellen Analyse Ihrer finanziellen Möglichkeiten bis hin zur Vermittlung des passenden Darlehens sind sie für Sie da.Sprechen Sie uns zum Thema Immobilienfinanzierung an!Hinweis:Damit wir Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.Angabenvorbehalt:Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.Geldwäschegesetz:Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70 Provision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.keine Käuferprovision
