Kaufpreis 492.000 €
29303 Bergen
Zimmer 10
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 492.000 €
Zimmer: 10
Größe: 290 m2
Baujahr: 1797
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien. Lage: Das Anwesen befindet sich in schöner Lage der Stadt Bergen im Landkreis Celle. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita sind in Bergen vorhanden und bestens zu erreichen.Bergen ist eine Kleinstadt in der Lüneburger Heide. Sie liegt ideal inmitten des Städtedreiecks Hamburg - Hannover - Bremen (mit dem Auto jeweils ca. eine Stunde entfernt) und bietet dadurch eine Vielzahl an Möglichkeiten. Freizeitaktivitäten, wie ein Besuch des Heideparks Soltau, des Serengeti Parks Hodenhagen oder des Snow Dome in Bispingen bieten sich an. Die Residenzstadt Celle mit ihrer historischen Altstadt und dem Schloß liegt in etwa 24 km entfernt. Auch hier macht ein Bummel zu jeder Jahreszeit Freude. Im Sommer laden Cafés und Restaurants mit Außenbewirtung ein und im Winter gilt der romantische Weihnachtsmarkt als Magnet für Gäste aus In- und Ausland.Die Immobilie selbst hat gleichwohl einen hohen Freizeitwert. Das schön eingewachsene Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt sowohl zum Feiern als auch zum Entspannen ein.Die Remise und der originelle Treppenspeicher eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Hobby, Basteln, Sammelleidenschaft oder andere Ideen. Fantasie ist gefragt ...Hinweis gemäß GEG:Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Die Einfahrt, die sich zwischen den beiden Pfeilern mit Kugelaufsätzen befindet, lässt bereits vermuten, dass es sich bei dieser Immobilie um etwas Besonderes handelt. Dieser erste Eindruck bestätigt sich gleich beim Betreten des Grundstücks und des Hauses. Das mächtige Fachwerkhaus aus dem Jahre 1797 überrascht mit historischen Details, wie dem Erker-Vorbau, der reich verziert ist mit Schnitzereien und Balkeninschriften. Das wertvolle Anwesen steht unter Denkmalschutz. Das weitläufige Grundstück, auf dem sich außer dem Wohnhaus noch eine Remise und ein regionstypischer Treppenspeicher befinden, ist sehr romantisch.Durch die massive Eichentür betritt man das Wohnhaus. Die großzügige Diele mit dem offenen Kamin und dem Fußboden aus Hirnholzparkett begrüßt Bewohner und Gäste sehr stilvoll. Die beiden Wohnzimmer gehen ineinander über und sind durch große Fenster hell und freundlich. Sehr schön sind die kunstvoll gearbeiteten Fenster im Erker, die durch ihre spitz zulaufende Form Seltenheitswert besitzen. Beeindruckend! Weitere historische Details, die Kenner bezaubern, sind die beiden Öfen. Einer davon ist mit Fayencen verziert. In jedem Zimmer kann man etwas entdecken und den unvergleichlichen Charme, den nur echte, alte Häuser versprühen, erleben. Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Bad und Schlafzimmer stehen im Erdgeschoss zudem zur Verfügung. Das Obergeschoss wartet auf mit vier weiteren Zimmer, einem Bad und einer zusätzlichen Küche. Der wasserführende Kaminofen unterstreicht die gemütliche Atmosphäre.Das Raumangebot in diesem Haus ist wirklich groß. Selbst im Spitzboden befindet sich noch ein Studio mit angrenzendem kleinen Bad.Dieses authentische Fachwerkhaus wird Sie begeistern! Die meisterhafte Baukunst früherer Generationen, die hohen Räume, das Echte und Schöne, erzeugen ein Wohngefühl, das kein Neubau je erreichen wird. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
