Kaufpreis 549.000 €
72224 Ebhausen
Zimmer 8
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 8
Größe: 202 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Objekt: Das angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Immobilie mit insgesamt 4 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1963, auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 457 Quadratmetern. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 202,7 Quadratmeter, und das Haus bietet sowohl Mietpotential als auch individuellen Wohnraum für den Eigentümer.Die Untergeschosswohnung umfasst 2 Zimmer mit Dusche und WC, wobei ein direkter Zugang zur Terrasse mit einer Wohnfläche von 48,95 Quadratmetern besteht. Die Erdgeschosswohnung ist mit der Wohnung im Obergeschoss verbunden und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter eine schöne offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres WC. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche sowie ein eigenes Bad und WC. Derzeit ist die Dachgeschosswohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 700€.Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn das Mehrfamilienhaus verfügt über einen sehr großen Stellplatz mit Platz für bis zu 3 PKW. Eine Garage, die für ein kleines Fahrzeug ausreichend ist, gehört ebenfalls zur Immobilie.Die Fenster wurden im Jahr 2003 erneuert und sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die gute energetische Bilanz des Hauses. Im Jahr 2010 wurden die Stromkabel für die Heizung erneuert, und eine Solaranlage mit einem Speicher von bis zu 500 Litern wurde im Jahr 2015 installiert. Die Heizanlage wird von Viessmann betrieben und verfügt über einen Öltank.Diese Immobilie bietet nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch moderne und effiziente Ausstattungsdetails. Mit seinen geräumigen Wohneinheiten, großem Stellplatz und der zeitgemäßen Ausstattung ist dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Investition für Kapitalanleger oder bietet Raum für ein individuelles Wohnkonzept für den Eigentümer. Sonstiges: Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zurVerfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identitätfestzustellen.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietungbleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten.Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte stellt eine Vermittlung durch Wohnlux24 Immobilien dar und verpflichtetbei Vertragsschluss alle beteiliigten Parteien zur Zahlung der vollen Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnisdafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. AlleAngaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für dieKommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. JeglicherIrrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess,noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
