Kaufpreis 499.000 €
22946 Großensee
Zimmer 8
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 8
Größe: 280 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Großensee ist überregional für den gleichnamigen Badesee bekannt, dessen exzellente Wasserqualität einen hohen Freizeitwert bietet. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diesem idyllischen Gewässer. Die Infrastruktur der Umgebung präsentiert sich als ausgewogene Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen: die Grundschule in Stapelfeld ist in etwa 6,4 km , das Gymnasium Trittau in 6,9 Kilometern zu erreichen, das Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift ist nur 14,7 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter auch Arztpraxen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet: Die ÖPNV-Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt; die nächste Autobahnanbindung erreicht man in etwa 6 Fahrminuten. Ausstattung: Das gesamte Anwesen verfügt über mehrere Öfen, darunter zwei wassergeführte Kamine; in Verbindung mit einer effizienten Pellet-Heizung sorgen diese für eine behagliche Atmosphäre im gesamten Haus; eine Solaranlage komplettiert die moderne und nachhaltige Heiztechnik. Das eigene Waldstück bietet zudem die Möglichkeit, eigenes Brennholz zu schlagen und die Heizkosten weiter zu senken. Hervorzuheben sind auch die großen Tageslichtbäder mit u.a. Eckbadewanne, separater Dusche und Handtuchwärmer. Der weitläufige, pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz für diverse Freizeitaktivitäten; die großzügige Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Der eigene Brunnen liefert glasklares Wasser; diverse Nebengebäude bieten genügen Stauraum für bspw. Gartengeräte. Objekt: Das hier angebotene EFH wurde im Jahr 1860 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1976 um ein Satteldach erweitert. Im Jahr 2004 erfolgte eine umfassende Sanierung und 2008 wurde ein Holzanbau in Fertigbauweise hinzugefügt. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 11.216 m² im idyllischen Außenbereich von Großensee. Das Haus samt Anbau ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt und kann sofort bezogen werden.Das EG umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer; über eine schöne Treppe gelangt man zur zweiten Wohneinheit, bestehend aus zwei Zimmern, einer Wohnküche, einem Bad, einem Abstellraum und einem Balkon mit einem atemberaubendem Blick in die Natur; die dritte Wohneinheit befindet sich im Anbau und bietet drei Zimmer, ein Badezimmer, einen begehbaren Schrank und eine Wohnküche. Die Immobilie befindet sich zwar in einem befriedigenden Zustand, dennoch sind teilweise Renovierungs-/Modernisierungarbeiten erforderlich. Das Anwesen ist ideal für ein Zusammenleben mehrerer Generationen, einer Wohngemeinschaft oder Großfamilie; durch seine Weitläufigkeit ist Tierhaltung in jedweder Form ohne weiteres möglich.Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Stichworte: vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Zustand nach Vereinbarung Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
