Kaufpreis 169.000 €
71334 Waiblingen
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR Lage: - in Waiblingen (Wohngebiet: Korber Höhe)- gute Verkehrsverbinung / Bushaltestelle direkt am Objekt- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Ausstattung: Ihr Altersruhesitz oder Kapitalanlage? Im Wohngebiet Korber Höhe dürfen wir Ihnen diese tolle 2-Zimmer-Wohnung präsentieren.Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock, diese erreichen Sie bequem im über ein Personenaufzug. Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger Wohn/- Essbereich mit Balkonzugang an, der Südbalkon lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein. Das Schlafzimmer hat eine ausreichende Größe, die Küche ist praktisch geschnitten. Für die tägliche Pflege steht ein innenliegendes Bad zur Verfügung.Aktuell ist die Wohnung für monatlich für 650,00,- Euro Kaltmiete vermietet. Bei dem Mieter handelt es sich um einen langfristigen Mieter, bei Eigenbedarf wäre die Kündigungsfrist bei mindestens 9 Monate, nach Eigentumseintragung.Gerne können wir Ihnen ein Besichtigungstermin anbieten. Objekt: - 2 Zimmer-Wohnung in Waiblingen (Korber Höhe)- mit ca. 51 qm Wohnfläche, perfekt geschnitten- im 4. OG eines Mehrparteienhauses von 1972- aktuell besteht ein langfristiges Mietverhältnis- monatliche Kaltmieteinnahmen von 650 Euro- bequem über ein Personenaufzug erreichbar- Südbalkon zum Verweilen und Entspannen- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WMA.- beheizt über Nachtspeicheröfen- ein Tiefgaragen-Stellplatz wird mitverkauft (15.000 Euro)- teilweise PVC, Teppich und Fliesen.- Kunststofffenster vom Jahr 1999- Hausmeisterfullservice inkl. Reinigung und Winterdienst- Hausgeld 181,05 Euro, nicht umlagefähig ca. 90,80 Euro- ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Kunststofffenster Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
