Kaufpreis 398.000 €
49774 Lähden
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: - provisionsfrei für Käufer!- Grd.: ca. 2.449 m²- Baujahr 1955- Wiederaufbau: 1988- Solaranlage- PV-Anlage- laufend renoviert- Betongeschossdecke- roter Klinker- Krüppelwalmdach- rote Betondachziegel- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- teilweise Fliegengitter & Plissees- Fliesen- und Laminatböden (Bodenbeläge im EG neu)- Holztreppe- Sole-Wärmepumpe aus 2017- Kamin im Wohnzimmer- inkl. Einbauküche- inkl. Badmöbel- drei Kellerräume- große Doppelgarage- Ladestation für E-Auto- 1 Außenstellplatz- Baumbestand Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Siedlungslage von Holte-Latrup, einem Ortsteil von Lähden. Lähden selbst ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Herzlake im Osten des Landkreises Emsland. Eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor Ort. Ausstattung: - provisionsfrei für Käufer!- Solar- & PV-Anlage- große Doppelgarage- Ladestation für E-Autos- Sole-Wärmepumpe aus 2017- Kamin- großer Garten mit Terrasse und Baumbestand Objekt: Über die rot gepflasterte Hofeinfahrt gelangen Sie auf das rund 2.449 m² große Grundstück. Sie fahren dabei direkt auf die großzügige Doppelgarage zu, in der Sie Ihren PKW unterbringen können. Auch für die Autos von Gästen ist vor und neben der Garage ausreichend Platz. Der überdachte Eingang des Familienhauses ist von den beiden Garagentoren nur wenige Meter entfernt. Am Giebel gibt es eine Ladestation für E-Autos. Die Immobilie wurde speziell in den vergangenen zehn Jahren laufend renoviert, sodass sie sich in einem top gepflegten Zustand befindet. Auch was die Heizungsanlage angeht, dürften Sie eine ganze Weile Ihre Ruhe haben. Hier wurde nämlich erst im Jahr 2017 eine Sole-Wärmepumpe eingebaut. Zusätzlich dazu gibt es im Wohnzimmer einen Kamin. Für die Küche ist ebenfalls schon gesorgt. Sie ist - genau wie die Badmöbel - im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ein Highlight für sich ist der Außenbereich. Von der überdachten Terrasse aus genießen Sie den Ausblick auf Ihren wunderschönen Garten.Möchten Sie mehr über diesen tollen Hingucker erfahren? Dann rufen oder schreiben Sie uns gerne an, um unser ausführliches Exposé zu erhalten. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3
