Kaufpreis 329.000 €
22303 Hamburg
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese kleine aber sehr feine Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 mit insgesamt 22 Einheiten wovon 20 Wohneinheiten sind. Das Haus steht in absolut zentraler und gefragter Lage von Hamburg Winterhude. Im Erdgeschoss des schönen Altbaus findet sich eine ruhige Gastronomie. Der klassische Altbaugrundriss ist ideal aufgeteilt und bringt zu Beginn ein hell gefliestes Duschbad hervor, welches durch einen Kippflügel mit Frischluft versorgt werden kann.Die schöne und geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch mit bis zu 5 Sitzplätzen. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer befinden sich am Ende des Flurs. Das derzeitige Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Im gemütlichen Wohnzimmer findet sich schöner Deckenstuck. Die Wohnung ist mit Laminat und Vinyl ausgestattet, ob sich die alten Dielen darunter befinden, kann derzeit nicht bestätigt werden.Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 vermietet, zu einer mtl. Kaltmiete von EUR 575,00. Eine Staffelmiete wurde vereinbart - genau Daten entnehmen Sie bitte den Objektunterlagen. Eine Mietsicherheit wurde hinterlegtDas monatliche Hausgeld von EUR 152,00 beinhaltet eine Rücklagenzuführung von EUR 22,94. HINWEIS: DIE WOHNUNG KANN AUCH ALS PAKET ERWORBEN WERDEN MIT EINER WEITERE WOHNUNG AUF DER SELBEN ETAGE. DIE EINHEITEN KÖNNTEN VERBUNDEN WERDEN. SPRECHEN SIE UNS GERNE AN. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 41,79 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.07, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 6.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz vom Zentrum: 5.20, Distanz zur Hauptschule: 1.50 Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
