Kaufpreis 198.000 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die neu erbaute Seebrücke. Heiligenhafen mit seinen typischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste. In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung.Die Wohnungen befinden sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang wildrosenbewachsener Dünen verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt. Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zurVerfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bietenfangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an. Ausstattung: Baujahr 1970Wohnfläche ca. 45 qm11. Etage - Bestlage -Nur 4 Wohneinheiten auf dem Gemeinschaftsflur2 ZimmerPantryweißer Laminat-Boden in HolzoptikPanorama-Kunststoff-Fensterelement mit Doppelverglasung und InnenjalousieFernwärmezur Ferienvermietung geeignethelles und modernes Duschbadinkl. MöblierungSAT-GemeinschaftsanlageLiftBalkon ca. 5,21 qmDas Wohngeld gliedert sich in Eigenverbrauch und Investitionsrücklageweiter Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem Exposé. Objekt: Diese Ferienwohnung ist Teil einer Ferienanlage in Heiligenhafen.Der Gesamtkomplex gilt als "Leuchtturmobjekt" von Heiligenhafen. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen von weit mehr als 35 Millionen Euro sind in die Erhaltung und Aufwertung des Komplexes geflossen.Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in der begehrten obersten Etage mit einem herrlichen Blick über Salzwiesen bis zur Ostsee. Auf dieser Etage befinden sich lediglich 4 Wohnungen, was einen sehr privaten Charakter vermittelt. Die Immobilie wurde von den Eigentümern nur privat genutzt. Der sonnige Balkon lädt zum Relaxen und genießen der Aussicht ein.Heiligenhafen zeichnet sich ebenfalls durch eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur aus. In den vergangenen Jahren haben sich 3 neue und hochwertige Hotels angesiedelt,die mehr und mehr Feriengäste anlocken.Diverse Events und Silvesterangebote werden durch die Hotels angeboten.Weitere Fotos und Details entnehmen Sie bitte dem Exposé. Den Link zum Exposé erhalten Sie in einer E-Mail, welche wir Ihnen nach Angabe Ihrer Kontaktdaten durch den Nachrichten-Button automatisiert online zur Verfügung stellen. Sonstiges: Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.Des Weiteren haben wir keine eigene Wohnflächenermittlung vorgenommen und der Energieausweis wurde uns extern zur Verfügung gestellt, weshalb wir keine Haftung für die Angaben übernehmen können.Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Objektdetails erhalten Sie sofort automatisiert nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sofern Sie uns freundlicherweise eine Nachricht über den E-Mail-Button des Portals zukommen lassen. Bitte schauen Sie auch in Ihren Spam-Ordner!Aufgrund unseres umfangreichen Kundenportfolios haben wir laufend Bedarf an Bau- und Gewerbegrundstücken sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien. Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch oder über den Nachrichten-Button des Portals zur Verfügung. Gern erstellen wir auch für Ihre Immobilie eine Wertermittlung und ein individuelles Vermarktungskonzept. Mit besten Grüßen Team Nordfinance GmbH Immobilien- und Finanzierungsberatung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 11 Etagen Provision: je 3 % zzgl. 19 % MwSt. für Käufer und Verkäufer
