Kaufpreis 279.000 €
42489 Wülfrath
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich das beschauliche Wülfrath mit seinen ca. 25.000 Einwohnern.Die Verkehrsverbindungen sind gut. In wenigen Minuten sind Sie über A 535 und A 46 in Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Der Ausbau der A 44 verbessert die Anbindung zusätzlich ab 2025. Die Buslinie 641 pendelt zwischen Wülfrath und Wuppertal-Vohwinkel, die Haltestelle liegt praktisch um die Ecke. Die verlängerte REGIO-BAHN verbindet Wuppertal und Kaarst.Fürs Einkaufen befindet sich REAL in direkter Nähe. Im historischen Stadtkern finden Sie dazu Boutiquen, Cafés und nette Restaurants. Die Grundschule Lindenstraße, das Städtische Gymnasium und ein Kindergarten liegen nur ca. 800 m entfernt.Die Siedlung "Wilhelmshöhe" wird von einer engagierten Siedlergemeinschaft verwaltet. Die regelmäßigen Veranstaltungen sind bei den 52 Mitgliedern sehr beliebt. Ausstattung: - Baujahr 1937- Wohnfläche ca. 105 m²- Grundstück ca.180 m² - vier Wohn- und Schlafräume - zwei Stellplätze Objekt: Das gemütliche Siedlungshaus von 1937 wurde späterhin um einen Windfang und einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Es befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Haus ist im rechten Bereich unterkellert. Die Kelleraußentreppe wurde zugunsten der XXL-Terrasse geschlossen. Die Treppe teilt den Grundriss - links die Wohnküche, rechts der Wohnraum, beide mit Austritt auf die Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Dusch-/Wannenbad. 1997 wurden Bad, Leitungen und Elektrik modernisiert und der klassische Dielenboden überarbeitet. Im Eingangsbereich liegen zeitlose Solnhofener Platten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
