Kaufpreis 279.000 €
42489 Wülfrath
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich das beschauliche Wülfrath mit seinen ca. 25.000 Einwohnern.Die Verkehrsverbindungen sind gut. In wenigen Minuten sind Sie über A 535 und A 46 in Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Der Ausbau der A 44 verbessert die Anbindung zusätzlich ab 2025. Die Buslinie 641 pendelt zwischen Wülfrath und Wuppertal-Vohwinkel, die Haltestelle liegt praktisch um die Ecke. Die verlängerte REGIO-BAHN verbindet Wuppertal und Kaarst.Fürs Einkaufen befindet sich REAL in direkter Nähe. Im historischen Stadtkern finden Sie dazu Boutiquen, Cafés und nette Restaurants. Die Grundschule Lindenstraße, das Städtische Gymnasium und ein Kindergarten liegen nur ca. 800 m entfernt.Die Siedlung "Wilhelmshöhe" wird von einer engagierten Siedlergemeinschaft verwaltet. Die regelmäßigen Veranstaltungen sind bei den 52 Mitgliedern sehr beliebt. Ausstattung: - Baujahr 1937- Wohnfläche ca. 105 m²- Grundstück ca.180 m² - vier Wohn- und Schlafräume - zwei Stellplätze Objekt: Dies charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1937 wurde später um einen Windfang und einen Anbau erweitert, dabei fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Der rechte Teil des Hauses ist unterkellert und wurde so gestaltet, dass die Kelleraußentreppe zugunsten einer großzügigen XXL-Terrasse geschlossen wurde, die nun einen herrlichen Außenbereich bietet.Das Haus ist clever gestaltet, mit der Treppe als zentralem Element, die den Grundriss teilt. Auf der linken Seite finden Sie die gemütliche Wohnküche, während sich auf der rechten Seite der Wohnraum befindet - beide mit Zugang zur Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien einlädt.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Dusch-/Wannenbad, welches im Jahr 1997 zusammen mit den Leitungen und der Elektrik auf den neuesten Stand gebracht wurde. Der klassische Dielenboden wurde liebevoll überarbeitet und strahlt noch immer seinen zeitlosen Charme aus. Im Eingangsbereich wurden stilvolle Solnhofener Platten verlegt, die dem Haus eine ansprechende Note verleihen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
