Kaufpreis 168.000 €
21755 Hechthausen
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Hechthausen, auch genannt "das Tor zum Cuxland", ist im niedersächsischen Ldkrs. Cuxhaven gelegen in einer reizvollen Umgebung; das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage zwischen Wald und Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar wie auch die Grundschule in Hechthausen. Der Bahnhof im Ort liegt an der Strecke Hamburg/Cuxhaven; die B73 ist schnell zu erreichen und bietet eine gute Verbindung zur Nordsee bzw. zur A26 nach Hamburg. Ausstattung: Die Küche ist mit Markenelektrogeräten ausgestattet; das modern gestylte Badezimmer hat eine Wanne; Aussenjalousinen sorgen für eine individuelle Lichtgestaltung; ein praktischer Abstellraum für die Dinge des täglichen Lebens bietet Ordnung. Beheizt wird das Objekt aktuell durch moderne Elektro-Nachtspeicher (Erdgasanschluss vorhanden). Für bequemes Parken sorgt ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür; ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Das RMH ist permanent modernisiert worden und befindet sich in einem guten Zustand; vor ca. 12 Jahren wurde das Dach mit hochwertiger "Elefantenhaut" erneuert. Objekt: Attraktiver Klinkerbungalow als RMH mit 95 m² Wohnfläche und 4 Zimmern aus 1972 auf einem 299 m² großen Grundstück. Das Objekt besticht durch seine ansprechende Architektur sowie die durchdachte Raumaufteilung; highlight ist insb. das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur lichtdurchflutenden Terrasse und zum Garten; zusammen mit dem offenen Wintergarten erleben Sie hier Erholung pur. Auch der Kaminofen mit innen aufgebautem Schornstein (kein Edelstahlschornstein außen) trägt zu einer wohligen Atmosphäre bei. Da alle Räume sich auf einer Ebene befinden ist ein barrierefreies Wohnen kein Problem. Das Haus wird derzeit als Ferienhaus vermietet und kann inklusive Inventar übernommen werden; eine interessante Option für Investoren oder diejenigen, die eine sofortige Nutzung wünschen.*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
