Kaufpreis 419.000 €
49356 Diepholz
Zimmer 7
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 7
Größe: 183 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Diepholz.Diepholz zeichnet sich durch eine charmante Altstadt aus, die von historischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und malerischen Plätzen geprägt ist. Die Stadtkirche St. Nicolai ist ein herausragendes Beispiel mittelalterlicher Architektur und ein Wahrzeichen der Stadt.Die Stadt bietet eine angenehme und ruhige Lebensatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. In Diepholz gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.Die Umgebung von Diepholz ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Region ist von weitläufigen Feldern, Wäldern und idyllischen Seen durchzogen, was Wandern, Radfahren und Wassersportmöglichkeiten bietet. Der Dümmer See, ein großer Binnensee in der Nähe von Diepholz, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen.Die Verkehrsanbindung von Diepholz ist gut, sowohl mit dem Auto über die Bundesstraßen als auch mit der Bahn, da die Stadt einen Bahnhof hat.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Diepholz Diemastraße (circa 600 Meter)Bahnhof | Diepholz (circa 800 Meter) Ausstattung: Die charmante Doppelhaushälfte im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 632 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus mit Garten eine Terrasse, eine Gartenlaube und drei Stellplätze in der Garage und im Freien.Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Nordwesten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 183 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer verteilt. Im Vollkeller befindet sich weitere Stellfläche. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Tageslichtbäder, die mit einer Badewanne und zwei Duschen ausgestattet sind.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Holzdielen, Fliesen und Auslegware ausgestattet.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
