Kaufpreis 99.000 €
66887 Sankt Julian
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Sankt Julian ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt in der Westpfalz und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.Sankt Julian erstreckt sich über eine Fläche von etwa 3,5 Quadratkilometern und hat eine Einwohnerzahl von rund 800 Menschen. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Sankt Julian sowie den Ortsteilen Glanbrücken und Horschbach.Die Lage von Sankt Julian ist geprägt von sanften Hügeln und grünen Wiesen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders sehenswert ist die nahegelegene Glantalhalle, in der regelmäßig Veranstaltungen und Feste stattfinden.Die Infrastruktur in Sankt Julian ist gut ausgebaut. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und eine Apotheke gewährleistet.Verkehrstechnisch ist Sankt Julian gut angebunden. Die Bundesstraße 420 verläuft durch die Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut.Insgesamt bietet Sankt Julian eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Die Gemeinde ist vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort.Die nächste Grundschule (Grundschule, An der Lenschbach) ist etwa 2,1 Kilometer entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bushaltestelle | Eschenau, Ort (circa 300 Meter)Bahnhof | Altenglan (circa 9,2 Kilometer) Ausstattung: Das charmante Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver Lage. Auf dem ca. 2.976 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und ein Stellplatz im Freien.Der am Hang gelegene Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Dachterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet. Unter anderem wurden 2009 die Stromleitungen erneuert, 2010 die Fassade und das Dach neu gedämmt. Auch die Wasserleitungen wurden erneuert.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 102 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume. Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit gepflegter Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das große Tageslichtbad im Dachgeschoss mit der Whirlpool-Regendusch-Wanne und dem Handtuchwärmer. Zusätzlich gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.- Das Dachgeschoss wurde saniert. Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
