Kaufpreis 279.900 €
34246 Vellmar
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 279.900 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Vorteile, die Sie zu schätzen wissen sollten!Der Standort Vellmar mit der direkten Anbindung zur Großstadt Kassel ist seit vielen Jahrzehnten ein sehr beliebtes Zuhause von ca. 19.000 Einwohnern.Obervellmar ist der größte Ortsteil der Gemeinde Vellmar im nordhessischen Landkreis Kassel. In diesem Ortsteil befindet sich das Rathaus mit der Stadtverwaltung. Der Ort liegt sechs Kilometer nordwestlich von Kassel an der Ahne. Im Westen verläuft die Bundesstraße 7, und im Ort treffen sich die Landesstraßen 3234 und 3386. Es gibt einen Bahnhof, an dem die RegioTram Kassel und die Kurhessenbahn halten.Der Ahnepark liegt zwischen der Bundesstraße und der Bahnstrecke Volkmarsen-Vellmar-Obervellmar.In Obervellmar gibt es eine Grundschule, eine Gesamtschule, eine Kindertagesstätte und ein Bürgerhaus, das allerdings seit 2011 wegen Asbestbelastung gesperrt ist.Der Bahnhof Vellmar-Obervellmar liegt an der Bahnstrecke Kassel-Warburg und der Bahnstrecke Volkmarsen-Vellmar-Obervellmar.Vellmar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeinde mit den verschiedenen Ortsteilen ist geprägt durch etliche moderne Wohngebiete sowie auch durch ruhige Wohnbereiche, in denen junge Familien sowie auch Menschen mittleren Alters, als auch Senioren miteinander ein besonderes Lebensgefühl "Tür an Tür" teilen.Der Ahnepark, in welchem im Sommer auch tolle Events und Veranstaltungen stattfinden, ist Anziehungspunkt und Erholungsfläche für Groß und Klein. Ausstattung: Ein Glücktreffer für Kenner von tollen Renditeobjekten!Ausstattung:4-Zimmer-Maisonette-Dachgeschoss-WohnungBadezimmer mit Dusche und WanneKompakte KücheLichtdurchfluteter WohnraumSüdbalkonKellerStellplatzFahrradraumGas-Zentralheizung (Baujahr 2010), Energieeffizienz D / Verbrauch: 115,10 kWhGepflegtes Objekt mit harmonischer HausgemeinschaftVermietet seit Juli 2023 zu einer Kaltmiete von: 795,00 Euro pro MonateHöhe des monatlichen Hausgeldes: 331,00 Euro Objekt: Der exklusive Immobilien-Tipp - wenn Sie etwas Einzigartiges suchen, sind Sie hier richtig!In einer eleganten Eigentumswohnanlage mit besonderer Liebhaberarchitektur im offenen ATRIUM-Stil in zentraler Lage von Vellmar-Obervellmar präsentiert sich diese großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung als absoluter Wohntraum. Dieses Objekt auf zwei Etagen befindet sich im 4./5. Stock eines gepflegten 16-Parteien-Hauses. Die energieeffiziente und qualitativ sehr gute Bauweise des gesamten Objektes überzeugen auf ganzer Linie. Der Kauf dieser Einheit ist eine erstklassige Chance für Sie als Kapitalanleger. Die Wohnung bietet neben der zeitlosen Eleganz und der behaglichen Atmosphäre einen bedarfsgerechten Grundriss und eine insgesamt attraktive Ausstattung, verteilt auf zwei Etagen.Der überaus weitläufige Wohnbereich lädt ein zum Verweilen und Relaxen. Auf dem Sonnenbalkon mit toller Aussicht genießen Sie Ihre schönsten Freizeitstunden.Neben der Wohnebene gelangen Sie durch einen Dielenbereich in die Küche, in einen hellen großzügigen Schlafraum und in das geräumige Bad mit zwei Dachfenstern. Die Waschmaschine und der Trockner finden dort ausreichend Platz. Zudem stehen eine Toilette, eine Waschtischanlage, eine Dusche und eine Badewanne zur Verfügung.Über die geschwungene Buchentreppe gelangen Sie in den Mansardenbereich mit zwei weiteren Schlafräumen.Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Stellplatz sowie ein Kellerraum. Im Haus steht zudem ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung bereit.Sichern Sie sich in einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Vellmar diese tolle Eigentumswohnung mit besten Zukunftsperspektiven!Eine Investition in diese Wohnung bleibt für Sie auch zukünftig wertstabil und risikolos. Die Einheit ist seit Juli 2023 unbefristet vermietet. Fragen Sie uns gerne nach weiteren Unterlagen und einem persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.
