Kaufpreis 380.000 €
22143 Hamburg
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Alt-Rahlstedt. Die Fußgängerzone und den Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Hier werden Ihnen Einkaufsmöglichkeiten weit über den alltäglichen Bedarf hinaus geboten. Mittwochs und samstags findet in der Rahlstedter Bahnhofstraße der Wochenmarkt statt; ein gut sortierter Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils donnerstags dazu. Ebenso finden Sie hier gute und bekannte Arztpraxen sowie Restaurants und Cafés.Wandel und Wachstum prägen Rahlstedt bis heute. Rahlstedt ist der perfekte Ort für alle, die es gern grün und trotzdem lebendig mögen. Die Nahverkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der R10 in ca. 15 Minuten. Alternativ können Sie hier (Busbahnhof) durch die Bus-Metrolinien sämtliche Bereiche in Hamburg erreichen. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls hervorragend: In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie bequem in ca. 25 Minuten über die B75 und in ca. 40 Minuten sind Sie an der Ostsee. Die nahegelegene Auffahrt zur BAB A1 (Stapelfeld) stellt den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher. Objekt: Diese helle 3-Zimmer Wohnung hat ca. 100 m² Wohnfläche und liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung.Die Wohnung ist auffallend gut und großzügig geschnitten: Empfangen werden Sie im großen Eingangsbereich, von dem alle Zimmer abgehen. Die helle Einbauküche ist mit gepflegten Einbauten ausgestattet. Alle gängigen Elektrogeräten wie Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd und Dunstabzugshaube sind vorhanden. Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die Süd-West Loggia.Das Bad mit Fenster ist hell gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Auch das Gäste-WC ist hell gefliest. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen gute Abstellmöglichkeiten.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 306,-. Sonstiges: IMMOBILIENVERKAUF: Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2024. Profitieren Sie auch von unserer Tippgeberprovision! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
