Warmmiete 1.265 €
16356 Ahrensfelde
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Warmmiete: 1.265 €
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 1.060 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: Die Neubauwohnungen des Zukunftswohnen Lindenberg genießen eine äußerst vorteilhafte Lage in Ahrensfelde. Ahrensfelde ist eine Gemeinde im Bundesland Brandenburg, die auf einer Fläche von etwa 22,66 Quadratkilometern liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 13.000 Personen. Ahrensfelde gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland. Diese einzigartige Umgebung vereint zahlreiche Vorzüge:Die Wohnlage ist geprägt von einer gewachsenen kleinstädtischen Struktur, die Nachbarschaft und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie Ruhe und eine angenehme Atmosphäre, da das Objekt weit genug von der Fernverkehrsstraße B2 entfernt ist.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine malerische grüne Landschaft, was eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und der Erholungslandschaft ermöglicht.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Ahrensfelde liegt ideal zwischen dem Großstadtleben Berlins und dem grünen Umland. Die S-Bahn, Busse und die Bundesstraße sind vorzüglich vernetzt, wodurch Berlin mühelos und schnell erreichbar ist.Für Naturliebhaber bieten sich auch Ausflüge in die Brandenburger Wälder, Seen und Naturparks an, die quasi vor Ihrer Haustür liegen.Die direkte Anbindung an Berlin und das Umland ist bemerkenswert:- Die Bundesstraße 2 führt Sie über Malchow und Weißensee bis ins Herz von Berlin-Mitte, mit einer durchschnittlichen Fahrdauer von etwa 30 Minuten bis zum Alexanderplatz.- Die Autobahn A11 verbindet Sie mit dem Werbellinsee, dem Liebnitzsee, dem Kloster Chorin und dem Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, wobei die durchschnittliche Fahrdauer etwa 30 Minuten beträgt.- Die S-Bahn Linie S75, die am nahe gelegenen S-Bahnhof Wartenberg startet, bringt Sie in nur 32 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof.- Die Buslinie 893 bietet eine schnelle Verbindung von Ahrensfelde nach Berlin-Hohenschönhausen in etwa 20 Minuten, wobei auch ein Umstieg in die S-Bahn möglich ist. Mit der Berliner Verkehrsbetriebe Buslinie 259 gelangen Sie in rund 30 Minuten von Ahrensfelde nach Berlin-Weißensee. Die Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten von der Anlage entfernt.Diese erstklassige Lage ermöglicht es den Bewohnern von Zukunftswohnen Lindenberg, die Vorzüge der Großstadt Berlin und die Schönheit der umliegenden Natur in vollen Zügen zu genießen.ÖPNV: Fußweg zu ÖPNV: 2 MinutenFahrzeit nächste Autobahn: 5 MinutenFahrzeit nächster HBF: 30 MinutenFahrzeit nächster Flughafen: 40 Minuten Ausstattung: - großzügiger Flur - 1 komfortables und gemütliches Schlafzimmer mit Erker- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung inkl. Waschmaschinenanschluß- großzügiger Wohn- und Esszimmerbereich inkl. moderner Einbauküche - praktischer Abstellraum - elektrische Rolläden bei allen Fenstern und Terrassentüren- Fußbodenheizung- die Fußböden in den Wohnräumen bestehen aus EXPONA DOMESTIC Designbelägen als Landhausdiele in warmer Holzoptik und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in den Badbereichenoptional mietbar:- Außenstellplataz (50,-€) Objekt: Diese moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Wohnfläche 58,64m² im zweiten Obergeschoss glänzt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich zunächst ein geräumiger Eingangsbereich, der in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht, indem eine moderne Küchenzeile geboten wird. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich ein modern gestaltetes Badezimmer und dem ansprechenden Schlafzimmer der Wohnung. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum.Großzügige Raumhöhen, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und moderne Bäder schaffen eine erstklassige Wohnatmosphäre. Wohnungstrennwände mit Schallschutz und barrierefreie Zugänge sorgen für Privatsphäre und Komfort.Das Bad ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurde EXPONA DOMESTIC Designbelägen als Landhausdiele in warmer Holzoptik verlegt.Modernste Sicherheitstechnik, geräumige Aufzüge, hochwertige Wohnungstüren sowie rollstuhlgerechte Gestaltung gewährleisten Ihre Sicherheit. Dank vorbereiteter Verkabelungen sind Telefon- und Netzwerkverbindungen mühelos einzurichten.Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Wohnung ist der großzügige verglaste Erker im Wohnzimmer. Ihre Traumwohnung in Zukunftswohnen Lindenberg bietet höchsten Wohnkomfort. Die gesamte Wohnanlage ist sicher eingefriedet, bietet die Möglichkeit zur Miete von einem Pkw-Stellplatz. Fahrradfahrer werden überdachte Stellplätze zu schätzen wissen, während gepflegte Freiflächen die Umgebung bereichern. Auch ein Gemeinschaftsraum zum sozialen Austausch wird geboten. Die Gebäude bestehen aus massivem Kalksteinmauerwerk und bieten nicht nur Langlebigkeit, sondern auch hervorragende Wärmedämmung. Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 23,5 kWh/(m²*a) und entspricht damit der Energieeffizienzklasse A+. Dies bedeutet, dass das Gebäude in Bezug auf den Energieverbrauch besonders effizient ist und hohe Standards für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit erfüllt.Die Übergabe der Wohnung im "Zukunftswohnen Lindenberg" ist für den 01.04.2024 geplant. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Mindestmietdauer: 18 Monate
